青岛经济适用房计分排序标准-法师兄

青岛经济适用房计分排序标准

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:33:54 81 人看过

为加强我市经济适用住房和限价商品住房的销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，结合我市实际，将经济适用住房和限价商品住房销售中的电脑摇号方式调整为综合计分排序方式，依申请家庭得分高低排序选房，各申请家庭得分为本规则一至五项得分之和。

一、按家庭住房面积状况计分(最高35分)

(1-家庭人均住房建筑面积/13)×35

二、按家庭收入状况计分(最高10分)

(一)经济适用住房。申请家庭人均月收入低于(含)920元的计10分;家庭人均月收入高于920元的计7分。

三、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高35分)

计分公式为：(申请家庭夫妻双方平均年龄/80)×35

申请家庭夫妻双方平均年龄80(含)岁以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。

四、按申请家庭人口状况计分(最高20分)

按申请家庭人口数量计分，一人户家庭计5分;两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分;三人及以上户家庭计20分。

五、依取得登记资格时间加分(最高10分)

申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。

六、对国家、省、市文件规定需优先配售的群体，由市国土资源房管局依需求和可售房源情况优先划定房源解决。

七、本计分规则数值精确到小数点后四位数;对总分值相同的申请家庭，轮候顺序依据资格申请的先后顺序确定。

八、本计分规则适用于本市市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区区域内经济适用住房、限价商品住房申请家庭的轮候排序工作。

九、本规则自发布之日起施行，有效期至2016年12月31日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
青岛经济适用房申请条件是什么

1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备青岛市市区（市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区）常住户口。3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。4、另外，申购经济适用房还需要满足这些条件：（1）具有青岛市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。（2）人均月收入不超过1864元。（3）人均住房建筑面积不超过13平方米。（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。一、申请经济适用房需要什么材料？申购经济适用住房应当提交下列资料：1、购买经济适用住房申请表；2、户籍和身份证明；3、住房情况证明；4、收入证明；5、财产状况证明；6、婚姻状况证明；7、市

2023-04-01

302人看过
经济适用房
青岛经济适用房的差额税怎么算

1、已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。2、尚未住满5年的经济适用房，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。一、青岛经济适用房交易流程：1、购房资格登记。申请人应到户籍所在地街道办事处（以申请人户口为准）申请办理购房资格登记。2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积

2023-03-31

429人看过
经济适用房
青岛经济适用房的差额税怎么算

一、青岛经济适用房的差额税怎么算个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5%经济适用住房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。二、房产税是什么房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。三、房子过户需要缴纳哪些税费二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按

2023-04-22

65人看过
经济适用房
青岛开发区经济适用房申请条件

一、申请青岛开发区经济适用房需要什么条件1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合福安市、县人民政府划定的收入线标准，家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下。4、申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。5、享受福安房改政策的，其房屋面积必须在15平米以下。二、买经济适用房可以贷款吗1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。2、而经济适用房5年以上获得彻

2023-02-10

98人看过

经济适用房
青岛经济适用房要怎样才能申请

青岛经济适用房要如何申请？(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺

2023-05-08

173人看过
经济适用房
青岛经济适用房购买标准和销售价格是怎样的

青岛经济适用房销售和购买程序：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请

2023-05-05

375人看过