【问】哪些情况申请公积金贷款算首套?
【答】1.在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款,但通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房,购买首套自住住房的,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
只要购房者名下无房,且贷款已经还清(不限次数),则申请公积金贷款算首套房。
【问】二套房贷款政策及贷款利率?
【答】新政规定,购买二套房不再对面积进行限制,如果购房者名下有一套房且贷款结清,则申请公积金贷款将被认定为二套,首付最低3成,利率上浮10%,最高贷款额80万。
二套房政策虽有松绑,但需要注意的是,相比首套房,二套房在贷款额度及贷款利率方面仍有差别化规定。
【问】外地有房有贷如何计算?
【答】新政后,公积金批贷时对于“首套”“二套”的认定,只根据其在北京市域范围内是否还有住宅这一项标准。如果此人名下有尚未还完的商业银行房贷,不影响其在北京以首套名义贷款公积金。
只要在北京无房,即使外地有商贷未还清,申请公积金贷款即可算首套。
【问】组合贷款首付几成?
【答】由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。这也就意味着,目前公积金贷款首付比例虽然是20%,但商业银行贷款的首付比例为30%,如果购房人通过组合贷来买房,按照“二者取其高”的原则,首付应为30%。
购房者申请组合贷款相比申请纯公积金贷款需要多准备一成的首付款。
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能申请公积金贷款是哪些情况啊?江苏在线咨询 2022-11-081.申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态; 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好; 4.申请人已按规定支付购房首付款; 5.申请人同意提供符合规定要求的担保
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外地有房有贷款,在北京公积金买房算首套吗陕西在线咨询 2022-10-09不算公积金贷款条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建
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公积金可以贷款吗?北京具体情况北京在线咨询 2023-11-08向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一: 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含
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