厂房拆迁设备被埋该谁赔对厂房进行拆迁时,拆迁人应该先通知被拆迁人,让被拆迁人在规定的期限内搬迁,如果未履行通知义务或者未到期进行拆迁造成设备设施损坏的,由拆迁人进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。企业拆迁评估的方法
1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,假如要求五月一日起进行实地征收,由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如,土建的价值+人工的价值+相关税费的价值=所得重置价值,再扣除相应的折损率(70%或80%等)。成本法在以前运用相当广泛,土地价值,房屋价值都可以运用成本法进行评估,但现在590号令以及建设部的房屋征收评估办法都要求按照市场比较法。
2、收益法收益法主要评估一些在实践当中进行实际生产经营的商业性质的主体,一些劳动附加值比较大、劳动性密集的行业、专利技术性行业可带来的劳动收益成几何倍增长的行业,原则上对其行业企业应按照收益法进行实际评估。
3、市场比较法需要注意的是,参照类似的房地产市场价值,意思就是要根据同区位、同地段、同性质(国有、集体)、同用途(商业、工业、住宅),商品房包括住宅和商业用途。在实践的过程中需要注意的是属于什么用地,要参考附地范围之内相同性质的用地价值,主要是参照类似房地产市场的价值。
4、假设开发法假设开发法在实践中运用不多,例如我所律师在贵州云岩区遇到的案例,开发商反过来作为被拆迁人与政府交流,必然运用到假设开发法来进行实际评估,开发商需要土地利用实际开发,土地开发后目的可能作为商业、住宅也有可能是厂房,需要运用土地开发满足开发的主体要件。
5、基准地价修正法基准地价修正法主要是评估土地在进行实际区位确定的时候使用的一种评估方法。按照土地的位置确定修正的系数以及修正出来最后的价值,在实践当中应用不是很广泛。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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厂房被拆迁设备遭埋可以走哪些法律山东在线咨询 2023-09-22厂房拆迁设备被埋应该由拆迁人负责赔偿,因为建设新项目需要对企业厂房拆迁的,在发布拆迁公告后,企业就应当着手做安置员工和设备转移工作。如果在拆迁过程中,导致设备被埋造成损失,拆迁部门要承担对设备的赔偿。
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拆迁厂房设备怎么回收天津在线咨询 2023-05-311.房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。 4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。 5.装修附属物:
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厂房拆迁如何设备回收重庆在线咨询 2022-12-151.房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。 4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。 5.装修附属物:
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厂房变拆违物料设应该谁来赔偿台湾在线咨询 2022-11-091、第一种情况是厂房实际上并非违建。 此时被拆迁企业主维权的重要方向是通过行政复议及行政诉讼途径确认违建认定和拆除的过程中存在的违法问题。如果能够确认对违建认定和处理违法,那么被强制拆除厂房建筑自然就是合法建筑,是被拆迁人的合法财产。 法律保护公民的合法财产不受侵犯,此时由于相关行政部门的错误行政行为致使被拆迁人的财产遭受损害,被拆迁人有权主张相应的损害赔偿(国家赔偿)。 此时包括厂房建筑被损毁、
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厂房拆迁机器设备都给补偿吗湖北在线咨询 2022-03-20给补偿。 一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。