房产证不能过户纠纷怎么处理-法师兄

房产证不能过户纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 01:15:13 407 人看过

1、充分阐明在合同中注明该房屋无法过户的仅属临时情形。当买卖双方签署交易合约时，可特此说明本条款，同时它亦受法律保护。如未来过户出现问题，买卖双方可凭借合同作为有力佐证。抵押登记事宜2、若房屋无法完成过户，建议双方至当地房地产管理局进行抵押登记。换言之，卖家将该房屋抵押予买方。倘若日后卖家欲再次出售房屋，则需获得买方同意方能实施。如此举措既维护了买方权益，亦确保其自身房产在未完成过户期间的安全性。3、若欲交易此类暂时无法过户的房屋，可赴公证处进行公证。鉴于对临时性无法过户之房屋的担忧，卖方可能会再度转让给另一位买家。通过公证程序，即便卖方无房产证，其权益仍将得到保护。4、寻求中介机构协助尽管寻找房屋中介服务所需费用较高，然而不可否认的是，借助中介机构能够为买卖双方节省大量时间和精力。针对此类暂时无法过户的房屋进行交易，中介机构将提供相关证明文件并作出特别备注，以备将来发生纠纷时有据可依。5、查明无法过户之具体原因此处所述无法过户仅为暂时现象，应尽快办理过户手续。为避免未来过户过程中再次遭遇困难，务必弄清导致房屋无法过户的具体原因。若仅因证件问题而无法过户，可稍作等待；若存在纠纷隐患，则不宜继续进行交易。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

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