离婚后房产归属：优先考虑哪一方？-法师兄

离婚后房产归属：优先考虑哪一方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:14:59 166 人看过

1、一般离婚案中，如果男女双方未对财产进行约定，则法院会根据双方过错的轻重来分割财产。一方明显过错，赔偿给别一方的会多些。2、如果有房产证的住房在离婚协议中也明确归属，就按离婚协议执行。如果没有明确写明，一般会给产权证上谁的名字，再由该方补偿另一方。当然，如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。

夫妻离婚房子谁有优先权

夫妻离婚房子产权方或无过错方有优先权，具体如下：

1．若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2．若该房产属于夫妻共同财产的，法院一般会判决房屋归登记一方所有。

3．若登记为双方名字，则法院应当按照具体情况判决房产的归属。一般会照顾到子女、女方、无过错方的利益。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

房产证
房产权归属：安置房70年后的考虑

这段内容讲述的是关于安置房产权归属和土地使用权的问题。根据土地使用者提出的要求,若房产产权70年后要继续使用,则需要提出续期申请并支付土地有偿使用费,房产所有权将得到延续;若没有提出续期申请,则房产将随着土地归还给国家。土地使用权出让有最高年限限制,具体根据不同类型的用地而定。安置房产权70年后的归属具体如下：1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。一、产权到期后土地使用权的处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回

2023-06-30

378人看过
法律综合知识
离婚房产男女哪方优先？

一、离婚房产男女哪方优先？1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。

2024-02-02

335人看过
再婚
一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

1．已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定；2．子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；主要指夫妻长期两地分居的情况；3．无其他子女，而另一方有其他子女的；其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等；4．子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活；5．一方离婚后再婚困难的，可以作为优先因素加以考虑；6．子女单独随（外）祖父母共同生活多年，且（外）祖父母要求并有能力协助照顾（外）孙子女；5－6不是法定的优先抚养子女的情况。一方有哪些情形的，抚养权可以优先考虑一方有下列情形的，抚养权可以优先考虑：1、绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、如果孩子长期生活，改变生活环境对孩子的健康成长明显不利；3、没有其他孩子，另一方有其

2023-08-17

82人看过
小产权房
优先考虑小产权房合同还是收据

没有什么先后，因为本身小产权房就是不合法不允许交易的。收据只证明收款方收了当事人的钱。房子并不是当事人的。如果遇上土地使用的不合法，或是拆迁是得不到补偿的。小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。和小产权房物业发生纠纷可以向哪个部门投诉和小产权房物业发生纠纷可以向房管局投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《国有

2023-07-07

236人看过

法律综合知识
婚后买房女方出钱离婚房产应归属于哪一方

一、婚后买房女方出钱离婚房产应归属于哪一方婚后买房女方出钱购买的房产，并且登记在个人名下的，属于女方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割。若是女方用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。二、夫妻财产诉讼时效是多久夫妻财产诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说如果离婚后发现有夫妻共同财产为分割的，可以在发现之后的三年内进行起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、夫妻共同财产怎么认定夫妻共同财

2023-12-10

311人看过
收房
征收房屋赔偿优先考虑哪些要素？

被征收房屋赔偿应优先考虑住房保障。被征收人符合住房保障条件的个人住房，市、县人民政府应当优先考虑住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法进行评估。根据《中华人民共和国土地管理法》规定用地单位应当支付国家建设征用土地的土地补偿费。征用耕地补偿费为征用耕地前三年的平均年产值三至六倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准，征用其他土地的补偿费。政府征收房屋赔偿的标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被

2023-07-05

176人看过
财产保全
财产保全：应优先受偿还是先考虑其他方式？

享有优先受偿权须有法律明确规定，而与是否财产保全无直接关联。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。如果被执行人的财产能足够清偿债务，则财产保全申请人有优先受偿权；如果被执行人的财产不能足额清偿债务，则需要按比例受偿；但部分省高院规定，首保人可以增加分配比例。保全在先的债权是否优先受偿？改革开放以来，我国的经济活动日益频繁，尤其是近几年来各地均大力招商引资，发展地方经济，企业投资和民间融资规模越来越大，而经营或投资一旦出现问题，必将发生骨牌效应，引发大量纠纷，法院近年来受案数激增即有此因素。实践中，一些债权人在起诉时申请诉讼保全，而有的债权人未申请保全或保全在后，那么在执行过程中这些债权是否平等执行呢？实践中产生了较大的分歧。一种观点认为，保全在先优先受偿。理由是设立轮候查封、扣押、冻结制度，目的是为了解决多个债权对同一执行标的

2023-07-20

383人看过
抚养权
离婚时孩子几岁前优先考虑女方有抚养权

孩子几岁前离婚优先考虑女方有抚养权两岁。如果两周岁以下的小孩，是属于哺乳期内的，为了保证婴儿的发育，一般都是跟母亲生活。除非母亲有以下情形的：1、母亲患有一直治不好的传染性疾病或者其他严重疾病，那么小孩就不适合和她共同生活。2、母亲有抚养条件但是不尽抚养义务，然而父亲又要求子女和他一起生活的。3、因其他原因，比如母亲被判刑，被劳教，或者是残疾，母亲的经济能力还有生活环境对抚养子女非常不利的，母亲品行不端，比如有赌博，吸毒，乱搞男女关系等，小孩确实无法和母亲生活的。4、父母双方协议2周岁以下子女和父亲生活的，而且对子女的健康成长没有什么不利影响的。对于两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可以优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)

2023-04-17

416人看过

经济性裁员
在经济性裁员中，谁应该被优先考虑，谁不能被优先考虑

根据《劳动合同法》的有关规定，有下列情形之一的，用人单位不得辞退劳动者：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或疑似职业病患者在诊断或医学观察期间（2）在本单位患职业病或因工负伤，并被确认丧失或部分丧失工作能力（3）在规定的医疗期内患病或非因工负伤（4）女职工怀孕、分娩、哺乳的（5）自法定退休年龄起在本单位连续工作满15年不满5年的（6）法律、行政法规规定的其他情形，只有不属于上述六种情况的员工才能被企业列入裁员名单，根据《劳动合同法》的相关规定，在裁员时应优先保留，在下岗时应优先保留以下工人：（I）与单位签订长期固定期限劳动合同（2）签订无固定期限劳动合同（3）家庭中没有其他就业人员，有老年人或未成年人供养值得一提的是，如果用人单位在六个月内重新招聘人员，则应通知被裁减人员，并在同等条件下优先考虑被裁减人员，下岗职工能得到多少补偿如果用人单位因严重违反法定程序不能

2023-05-07

57人看过
军人离婚
军人离婚时应该优先考虑什么问题？

军人离婚首先要确定的是管辖问题。双方均为军人或者军队单位的民事案件，由军事法院管辖。民事案件一方为非军人的，由地方人民法院受理。确定管辖权后，下一步是写民事诉书；然后到住所所在地基层法院立案起诉法院审查后，会发给当事人缴费通知书；当事人将缴费票据和材料交给法院立案法院，回家等通知；等待开庭和判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。如何确定起诉军人离婚法院管辖确定起诉军人离婚法院管辖的方法如下：1、双方都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖；2、一方为军人的，军人对非军人提出离婚诉讼的，由非军人的住所地或经常居住地的法院管辖；3、非军人对军人提出的离婚诉讼，军人一方为文职军人的，由军人的住所地或经常居住地的法院管辖；4、非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人的，由非军人住所地管

2023-07-07

362人看过
保险公司
保险公司破产将优先考虑哪些利益？

优先清偿破产费用和共益债务。此外，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。保险公司破产要经过谁同意保险公司破产需要经保险监督管理机构同意，由法院依法宣告才能破产。根据保险法规定，保险公司破产后，为了不影响消费者／投保人的权益，需有其他经营资格的保险公司接手，没有的话，国务院保险监督管理机构会指定保险公司接手，保险保单的效力依然在。不过，保险公司破产的几率极小，毕竟成立保险公司的门槛极高，且日常受保监会的监管和审查，还有保险保证金制度、责任准备金制度、公积金制度等保障。《中华人民共和国保险法》第九十一条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：（一）所欠职工

2023-07-02

417人看过
结婚证
离婚时胎儿健康是否应该优先考虑？

起诉离婚期间进行引产不属于犯法。生育是自由的，女子可以选择生育，也可以选择不生育，女方可以自行决定是否生育，这是女方特有的权利。女方在怀孕期间、分娩后一年内或申止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。起诉离婚要多少时间1、诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。2、如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，3、那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉，4、一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起

2023-07-06

324人看过

劳动仲裁
劳动仲裁和离职哪个应该优先考虑？

劳动者可以先申请劳动仲裁再离职，或者先离职也可以。劳动者可以自主进行决定。如果劳动者要申请劳动仲裁的，要提交书面的仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本，仲裁申请书应当载明劳动者和用人单位的基本信息、仲裁请求和所根据的事实、理由等事项。先签离职协议还是先给赔偿金先签离职协议，之后再赔偿金。因为经济补偿或者赔偿金是在解除或者终止关系以后才产生的。经济补偿按照按劳动者在本单位工作的年限，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付的。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。办理离职时用人单位未支付经济补偿金或者赔偿金的，劳动者可以申请劳动仲裁。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保

2023-07-06

347人看过
抚养权
孩子抚养权应优先考虑女方吗？

女方可以优先考虑孩子的抚养权。女方因其他原因已绝育或丧失生育能力的，子女与女方长期生活在一起，改变生活环境明显不利于子女的健康成长。女方没有其他孩子，但男方有其他孩子，在男女双方的抚养条件下，如工作稳定、收入差距不大的前提下，男方对夫妻关系破裂有过错，家庭暴力、有证据证明的婚外情等。孩子更有可能判给女方。男人有不良嗜好，赌博、酗酒等恶习。考虑到其不良习惯对儿童的成长有不利影响，法院通常将儿童判处女性。孩子的抚养权可以共同吗？离婚后，孩子的抚养权可以共同拥有。我国相关法及相关法律从未禁止离婚后父母双方共同抚养孩子，只要双方就共同抚养事宜达成一致协议，即合法有效。在民事法律关系中，法无明文禁止即为许可，也就是说只要法律没有明确规定禁止该行为，就代表法律允许民子女与父亲或者母亲之间的关系，不会因为父母离婚而消失或解除。父母离婚后，不管子女由父亲还是母亲直接抚养，子女仍然是父母双方的子女。而且，即

2023-07-05

206人看过