1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。
一、不动产登记办理流程
第一,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门;
第二,管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;
第三,对房屋面积进行测绘;
第四,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;
第五,缴纳公共维修基金、契税;
第六,提交申请材料;
第七,按规定时间领取不动产证。
二、办理不动产证有什么流程
流程有:1.初始登记:购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记;2.填写《房屋权登记申请表》;3.领取测绘图(表),购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表;4.在开发商处领取办证相关文件;5.交公共维修基金,契税等;6.提交申请材料;7.领取产权证。
三、期房交房后办房产证流程
(一)确定开发商已经进行初始登记;(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;(三)拿测绘图(表);(四)领取相关文件;(五)缴纳公共维修基金、契税;(六)提交申请材料;(七)按照规定时间领取房产证
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