上海：做好房产税改革试点准备-法师兄

上海：做好房产税改革试点准备

来源：互联网时间： 2023-06-07 15:22:08 437 人看过

在日前召开的上海市经济工作会议上，上海市市长韩正表示，物价问题涉及民生、关系全局。凡涉及政府提供的公共服务领域的价格调整，一律要慎重和严控，坚决避免涨价叠加效应。

在谈到住房价格时，韩正指出，根本的一条就是加大保障性住房的推出力度。明年要坚持多管齐下，坚决抑制房价过快上涨。特别是要继续加快推进保障性住房建设，确保大规模上市供应。同时，做好房产税改革试点准备。据介绍，明年上海各类保障房新开工和筹措面积可达1500万平方米、上市供应面积1150万平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

首套房
房地产税改革试点暂停扩大，房地产税怎么征收

一、房地产税改革试点暂停扩大3月16日，财政部表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。二、房地产税怎么征收房地产税征收的方式有4种：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1％缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5％缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20％计算。三、房地产契税申报流程怎么走1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1％征税，90－144平米按1.5％征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠；2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；3、提交纳税资料。资料准备好

2023-06-19

101人看过
金融保险
改革试点的主要税制安排

1．税率。在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率。租赁有形动产等适用17％税率，交通运输业、建筑业等适用11％税率，其他部分现代服务业适用6％税率。2．计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。3．计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4．服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。按照一国税制开征税种的多少，税制类型可分为按照一国税制开征税种的多少，税制类型可分：1、按征税对象分类，可分为商品和劳务税类、所得税类、社会保障税类、财产税类、关税，其他税类等六种类型。2、按财政、税收管理体制划分，可分

2023-08-18

155人看过
房产税
上海试点房产税后房价降了吗

自2011年试点以来已经过去了八年，但房产税并没有像预期的那样导致房价下跌。相反，上海的房价一直在稳步上升。开征物业税不仅难以降低房价，而且可能会促进房价的进一步上涨，因为投资者在出售房屋时肯定会考虑已缴纳的物业税，而这部分投资者肯定不会自己承担，而是会进一步将其分配给后续买家。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1．2％。一、房产税的缴费途径1、纳税人可以到住房所在区

2023-02-25

207人看过
房产税
上海试点的房产税征收情况

（一）征收对象：征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称应税住房）。（二）适用税率：适用税率暂定为0．6％。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。（三）税收减免规定：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；

2023-03-19

227人看过

房产税
上海试点房产税的效果如何

近日，国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确提出，将继续扩大个人住房房产税改革试点范围，并会在今年内有具体动作。由此，已先行一步进行房产税试点的上海与重庆两地的试点效果格外引人关注。上海公布的年度预算报告显示，2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元，完成预算的110.5%，2012年的数据则是24.6亿元，完成预算的109.3%。其中超过预算的主要来自部分企业拓展发展空间、生产经营性用房增加等方面。而据记者了解，两地的房产税征收都主要集中在交易环节，征税效果遭到各方质疑。**地产的统计数据显示，2012年上海商品房成交均价微增1.5%，相比之下，重庆的商品房总体成交价格则上涨了12.4%，涨幅较大。在经济稳步增长的前提条件下，为什么两个试点城市的效果会出现这么大的反差?上海财经大学公共经济与管理学院教授朱*群在接受中国青年报记者采访时表示，房产税只是影响房价

2023-05-08

293人看过
养老保险
养老金改革你准备好了吗？

24日，人力资源和社会保障部召开第四季度新闻发布会，人力资源和社会保障部新任新闻发言人李忠在会上表示，2014年将适时启动机关事业单位养老保险制度改革，研究渐进式延迟退休年龄政策。在我国，养老金双轨制已实行了许多年，机关事业单位尤其是公务员不用缴费到退休时养老金高过企业是不争的事实。虽然近年来，呼吁养老金并轨的声音日趋高亢，但是，由于这是一件面广量大的工作，同时亦会遭到机关事业单位人员的抵制而举步维艰，进展缓慢。从长远角度来看，养老金制度改革已势在必行，只不过是时间问题。今天，人力资源和社会保障部新任新闻发言人李忠在会上表示，2014年将适时启动机关事业单位养老保险制度改革，研究渐进式延迟退休年龄政策。说明主管部门已把此项工作摆上议事日程，并已经着手准备实施。对此，笔者不想多说，只想对公众说几句：首先是不能期望太高。固然，相关部门已经表态，但是，这两项工作都是十分敏感的工作，牵涉面广，又事

2023-06-09

436人看过
个人所得税
上调起征点PK税制改革

2009年个人所得税计算方法及税率表（点击阅读）政策解读：个税改革年底双薪合并计税（点击阅读）多名代表委员建议上调个税起征点2009年两会，与大多数人收入息息相关的个税话题热度不减。去年“两会”，全国人大代表、联想集团董事长柳传志，全国人大代表、娃哈哈集团有限公司董事长宗庆后以及全国人大代表、玖龙纸业董事长张茵针对个税问题抛出的议案就曾引起很大争议。与去年不同的是，除了纠结于个人起征点这一敏感问题外，今年的代表委员针对个人所得税税制提出了更多建议。来自不同行业领域的人大代表和政协委员尽管观点迥异，仍各抒己见、参政议政。提高起征点扩内需提高个税起征点仍是今年关注个税话题的“两会”代表委员的主流意见。“我在提案中建议，将个税起征点提高到3000块钱的水平”，全国政协委员、全国人大常委会预算工作委员会原副主任王大成接受中国证券报记者采访时表示，这几年来，个人所得税起征点每修改一次，再过两三年基本

2023-04-22

136人看过
房产税
上海：房产税改革升温“人均面积”或成要素

树欲静而风不止。对上海楼市来说，即将过去的2010年，房产税之风频吹，而靴子落地，似已越来越近。日前，住建部相关负责人透露，明年将推行房产税试点。联系韩正市长在上海市经济工作会议上做好房产税改革试点准备的表态，以及重庆市人民政府公开表示积极做好征收高档住房房产税的准备工作，可以预见，上海与重庆两地，极有可能被列入首批试点城市名单。有消息称，上海和重庆上报的房产税试点方案，很有可能不一样。重庆是从高档房开始征收，上海可能先从新购住房征收。人均面积或成要素过去数月，上海市房管局的一个机构，颇引人注目。这就是被认为为征收房产税铺路的上海房屋状况信息中心，该中心目前正逐步完善。这可被视为一个搜索系统，通过它可以掌握上海目前所有的房屋状况的信息。这一中心的成立，既能摸清家底，为房产税何时出台、如何征收、怎样调整税率，提供决策参考，又能为房产税实施落地，提供一定的保障。专家们认为，上海房屋状况信息中心

2023-06-07

216人看过

机动车
驾照考试改革亮点

一、部分城市可抛弃驾校，自主学车《关于推进机动车驾驶人培训考试制度改革的意见》中表示，在有条件的地方，试点非经营性的小型汽车驾驶人自学直考。允许个人使用加装安全辅助装置的自备车辆，在具备安全驾驶经历等条件的随车人员指导下，按照指定的路线、时间学习驾驶，并直接申请考试。自学考试的条件如下：1、自学驾驶所用自备车辆，不得用于经营性的驾驶学习活动。2、自学人员上道路学习驾驶前应到公安机关免费领取学车专用标识和学习驾驶证明。3、自学人员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的，由随车指导人员依法承担责任。按照严格管理、保障安全的要求，制定实施用于自学驾驶的车辆条件、随车指导人员条件以及训练路线时间划定、交通违法处理、事故责任认定、保险理赔等管理制度。4、在公安机关交通管理部门指定的路段和时间内就进行驾驶学习。二、改变驾校的教育、收费模式当然目前只是试点，大部分城市还是要去要去驾校学习的

2023-06-08

283人看过
公房
上海市住房制度改革

1999年市政府颁布深化房改综合配套改革的政策，并于2000年起实施，标志着上海住房制度改革已开始进入全面建立与社会主义市场经济相适应的住房新制度的转折阶段：一是进一步推进公有住房出售。通过加强售房政策咨询和宣传，简化售房操作程序，查处产权单位"惜售"行为，研究解决售房中反映出的政策性问题，促进了公有住房出售，满足了居民的购房要求。据统计，全年共出售公有住房55.98万套、建筑面积2975.04万平方米，形成了1994年以来的第二次购房高潮。至此，全市已累计出售公房136.4万套，7100万平方米，占可售公房的总量已达75%以上，大大提高了职工住房的自有率。二是稳步推进公有住房租金改革。按地段和类型合理控制调整幅度，兼顾了居民的经济综合承受能力和职工的收入水平。2000年只对成套独用公有住房调整租金，提租的幅度为，甲乙地段25%，其他地段15%.提租后上海每平方米使用面积平均月租金为2.1

2023-04-22

303人看过
房产税
上海：将试点房产税或不针对存量房

12月16日，和讯网从接近高层权威人士处获悉，一直备受关注的房产税征收进入倒计时，而对于之前被报道称已证实列入试点城市之一的上海，消息人士透露，政府相关部门已经开始制定研究具体细则，最快可能在明年元旦开始实行。该人士向和讯网表示，房产税的征收已进入倒计时，目前政府高层已经开始进行细则的研究制定，而存量房可能不在征收的范围，而税率或在千分之六左右。其实，早前就有报道称，十一长假之后，财政部、国税总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。而近期房产税开征呼声再起，这支靴子何时能落地一直引发各界争议和关注。对此，和讯网也向上海市房管局相关人士求证，他表示，房管局可能只参与建议，具体细则的制定还是地方财政部门确定，而对于网上近期频传的房产税征收细则概要，他则笑言，看上去很权威，但细则最终如何也只有待出台之时才可知晓。

2023-06-07

342人看过
房产税
逐步改革房产税

据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化，迫切要求加大改革力度，进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍，切实推动科学发展。《意见》指出，深化财税体制改革。(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国

2023-04-24

223人看过

股份有限公司
人保寿险为参与上海延税型养老险试点做充分的准备

两会期间，中国**保险集团股份有限公司董事长、总裁吴-焰在接受媒体采访时表示，“**寿险正在积极关注上海的延税型养老保险试点，目前保监会还未最终公布上海市个人延税型养老保险实施细则。**寿险一直希望在促进养老保险体系建设发挥更重要的作用，并在为参与相关试点做最充分的准备。我们会根据保监会的具体要求，积极申请相关试点资格。2009年，公司养老险年金保险业务规模为26.57亿元。”他还表示，发展商业养老保险，我们一是希望迅速推进上海养老金递延个人所得税的试点和推广工作，争取尽快进入实施阶段。二是呼吁尽快通过有关税惠政策促进年金市场实现突破增长。企业年金市场经过前期高速发展之后目前已经进入瓶颈期，就最新的税收政策来看，对年金账户中企业与个人缴费部分均征收个人所得税，这在一定程度上抑制企业年金市场需求。我们应该鼓励和引导更多的商业保险公司积极开拓养老保险市场，分流我国社会养老保障压力也需要为商业养

2023-05-05

195人看过
房产税
房产税改革了吗

一、房产税改革了吗房产税改革是国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》指出的一项关于房地产政策，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化，迫切要求加大改革力度，进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍，切实推动科学发展。《意见》指出，深化财税体制改革。(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管

2023-05-08

136人看过