我国的房产税暂行条例已经对房产税的征收对象作出了明确的规定。一般情况下，房产税的征税对象通常是房产。而房产税则是由产权的所有人进行缴纳的。传统意义上的房产税的纳税人一般包括以下四种：第一、进行经营管理的单位；第二、承典人；第三、房产的代管人；第四、房产的使用人。

房产税征收标准

房产税征收标准（征收税率）：

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的（自用的商业用房）：应纳税额＝房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。（＝100万＊（1－10％或30％）＊1．2％＝8400～10800）。

（2）以房产租金收入为计税依据的（出租的商业用房）：应纳税额＝房产租金收入税率（12％）

也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（＝5万＊12％＝6000）。

（3）用于租赁的居民住房：应缴纳房产税＝房产租金年收入＊4％也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。（＝5万＊4％＝2000）

房产税征收范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，免纳房产税的房产有：

一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；

二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

四，个人所有非营业用的房产；

五，经财政部批准免税的其他房产。

其实房产税不是一个新东西，从1986年开始，我国就是有房产税的，不过主要针对商业用房（例如商铺、商住、办公楼等）以及用于租赁的居民住房。当然，目前把自有住房出租，大家普遍没有去报税，国家也并没有花力气去管。但是在2017年两会的时候提出了防房产税这个话题，房产税的相关规定是必然出台的，房产税的相关法规的出台将会对房价有一定的影响，当然，现在也不用急着买房，因为房价是降还是升是个未知数。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。