农村土地被少批多占的案件怎么定性
来源:互联网 时间: 2023-04-30 08:31:22 149 人看过

一、农村土地被少批多占的案件怎么定性

依据我国土地管理法的规定,对农村集体土地进行少批多占的,超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

二、以租代征的方式非法占地如何维权

以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为,也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续……,本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地,需要经过土地征收程序,土地征收有着严格的审批程序。因此,以租代征是严重违背土地管理法的行为。

为此,国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》,要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。

“以租代征”属于非法占地行为,根据《土地管理法》的规定,应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌,并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 20:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 农村土地被占怎么买养老保险
    一、农村土地被占怎么买养老保险1、一种是有工作单位的职工养老保险,遵循国家的基本养老保险制度。分个人缴交部分和单位缴交部分,每月缴交。个人缴交部分由单位先代为缴纳,在员工工资发放中代扣,单位缴交部分由单位每月缴纳。缴交标准参考各省市《社保管理条例》。退休时可开始领取养老金。关于多地工作,多地缴纳养老保险的问题,可查询相关的养老保险转移合并政策。2、另一种社会养老保险是指新型农村养老保险,具体政策参考《国务院于2009年发布了关于开展新型农村社保养老保险试点的指导意见》,主要是针对无工作单位的,在家务农的农民。国家政策是新农保基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成。二、养老保险全称社会基本养老保险,是国家和社会根据一定的法律和法规,为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限,或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。养老保险是社会保障制度的重要组成部分
    2023-05-29
    288人看过
  • 强制性占用农村土地如何办
    1、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。3、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由
    2024-05-13
    122人看过
  • 农村私占土地怎么解决
    双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。一、农村土地纠纷通过什么渠道解决因土地承包经营发生纠纷,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以仲裁,也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。土地纠纷的特点:1、主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。2、客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。3、争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。4、土地权属争议有特定的程序。农村土地承包是指采
    2023-04-10
    89人看过
  • 农村土地怎么征用报批
    农村土地征用报批程序:1、申请建设单位填写《建设用地申请表》,向项目所在地的市、县人民政府国土资源局提出用地申请,并按国土资源部3号令第五条的规定提供有关材料。2、勘测定界及征地前的调查由市县国土资源局委托有资质测绘队伍对该用地范围进行勘测定界并出具成果报告。勘测定界同时发布征地调查公告,组织对拟征地范围内的土地权属、地类、面积进行现场踏勘;对涉及村组的土地总面积、总耕地面积、人口进行调查核实、确认;对拟征地范围内的地上青苗、附着物、房屋以及建构筑物等进行清点登记、造册、确认。3、拟定方案、组织听证和资料收集根据勘测定界技术报告、征地前的调查情况及征用土地情况调查表,由项目所在地县(区)国土资源局拟定“一书四方案”即:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。按照《国土资源听证》规定组织听证。审核用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度。收集权属证明材料、补充耕地证明材料、勘
    2023-05-31
    311人看过
  • 未批先占、少批多占、拆分审批…这些土地违法行为,被征地农民有权举报!
    在征地拆迁领域,土地违法乱象长期以来严重侵害着被征地农民的合法权益。大量的耕地、宅基地等农村集体土地在未经农用地转用审批,未取得征地批复或先行用地批复的情况下被以各种名义、方式用于开展项目建设,而广大农民所应享有的征收补偿权益则根本无从保障,只能是推到什么时候是什么时候。那么,常见的土地违法行为究竟都有哪些?广大被征收人该如何加强识别能力进而维护自己的合法权益呢?违法方式一:未批先占这是”先上车,后买票”的违法行为。这里的“批”其实是两层意思,一是农用地转用审批。《土地管理法》第44条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。二是土地征收审批。《土地管理法》第45条规定,征收农用地的,应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。但是为了各项建设工程及时启动,应当尽量遵循对农用地转用的批准和对征地的批准在同一政府一次办理的原则。但若两项申请的审批权限不同
    2023-04-13
    194人看过
  • 农村公用土地被私人占有
    双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。一、违法征地定义违法征地就是指未经批准,采取欺骗手段征用农村土地,不符合法律规定的违法情形。农村土地的征收需要经过有关部门的批准,征地需要履行相应的程序,如果土地被非法征用,就必须承担相应的法律责任。违法征用土地包括非法占用土地、擅自征用土地、超出征收范围征收土地、弄虚作假取得土地征收资格等。二、非法批地的种类有哪些(一)无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的;(二)超越批准权限非法批准占用土地的;(三)没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标,擅自批准农用地转用的;(四)规避法定审批权限,将单个建设项
    2023-02-21
    123人看过
  • 征收者“少批多占”村民土地是否合理
    征收者“少批多占”村民土地是否合理。政府信息公开表明无征地批准文件的,属于“未经批准先占”。即使有征地批文,也要确保自己的土地不在征地范围内。否则,收款人无权收款。根据土地管理法的规定,可以向县级以上国土资源部门申请查处地方政府或相关企业违法征地行为。法律依据:《土地管理法》第四十三条:任何单位和个人需要建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是,依法经批准,使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的,或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的(镇)村依法批准。前款所称依法使用的国有土地,包括国家所有的土地和国家征用的原农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转为建设用地审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的公路、管道工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用的土地,农用地转为建设用地的,由国务院批准
    2023-05-08
    299人看过
  • 农村土地多少年确权一次性收回
    一、农村土地多少年确权一次性收回关于农村土地多少年确权一次性收回的问题,实际上国家法律并未给出明确的年限规定。但值得注意的是,如果土地在征收后多年未动工,这将构成闲置土地的情形。在这种情况下,土地征收的批文可能会失效,相关部门有权回收这些闲置的土地。因此,虽然没有一个固定的年限来确定何时一次性收回土地,但土地的闲置状态是一个重要的考量因素。二、已征收土地何时能收回对于已征收土地何时能收回的问题,同样没有明确的法律规定一个固定的时间点。1.当土地在征收后处于闲置状态时,可能会触发土地回收的机制。特别是当农用地转用批准后满两年未实施具体征地或用地行为时,批准文件将自动失效。2.如果已实施征地但满两年未供地,在下达下一年度的农用地转用计划时,将会扣减相应的指标。3.对于具备耕作条件的土地,应当交还原土地使用者继续耕种,或由当地人民政府组织耕种。三、土地征收的工作程序是怎样土地征收的工作程序通常包
    2024-07-07
    354人看过
  • 农村土地被政府占用不给钱,怎么办?
    依据我国相关法律的规定,国家对农村集体土地进行征收的,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。一、农村征地是怎么征的农村征地的程序:1、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府;2、市、县级人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告;3、市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加听证会,并根据听证会情况修改方案;4、对征地方案进行风险评估。二、征地公告公示期多久征地公告的公示期一般为45个工作日。根据《征收土地公告办法》第四条的规定,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第七条的规定,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。三、企业职工安置房
    2023-03-21
    433人看过
  • 农村小学的土地性质的定义
    农村学校所占用及辖属的土地类型一般属于特别的教育用地,该类用地使用权的年限规定为50年。根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条明确规定,出让经营性国有建设用地分为以下五个类别:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用地。各地块土地用途的具体细分由土地使用者按照土地使用的实际需要并遵守相关法律法规进行确定。在各类用地出让的最高年限方面,居住用地的期限为70年,工业用地则为50年;这是经过严格法律审查与法定程序确认的规则,旨在保障公民权益、维护社会公平正义。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
    2024-05-17
    166人看过
  • 关于土地占用批准文件的有效性
    这段内容讲述了未经授权批准擅自征用或使用土地、超出批准权限非法批准占用土地或未按照土地利用总体规划所确定的用途批准土地等行为将会被视为无效,批准文件也将被视为无效。同时,对于非法批准征收和使用土地的主管人员和其他直接责任人员,将会依法给予处罚,构成犯罪的还将依法追究刑事责任。对于当事人拒不归还的非法占用土地,将会以非法占用土地论处。若单位或个人未经授权批准擅自征用或使用土地,或超出批准权限非法批准占用土地,或未按照土地利用总体规划所确定的用途批准土地,或违反法律规定程序批准占用或征用土地,那么批准文件将被视为无效。对非法批准征收和使用土地的主管人员和其他直接责任人员依法给予处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准和使用的土地应当收回,当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。 违 反 土 地 利 用 总 体 规 划 批 准 土 地 的 法 律 责 任 是 什 么 ?根据《土地管理法》第七
    2023-08-31
    281人看过
  •  农村土地占用国家补贴标准是多少?
    该段内容讲述了中国政府关于征收农用地的相关规定。省、自治区、直辖市负责制定并公布区片综合地价,以确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。省、自治区、直辖市负责制定并公布区片综合地价,以确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 农 村 土 地 征 收 补 偿 标 准 是 多 少 ?农村土地征收补偿标准因地区、国家政策及法律规定而异,没有统一的补偿标准
    2023-09-03
    219人看过
  • 农村土地性质的演变
    集体土地使用证拨用是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地的类型主要有两种,一种是国有土地,另外一种就是集体土地。土地性质出让和划拨的共同点1、都是土地的流转;2、土地的性质都是使用权而不是所有权;土地性质出让和划拨的购房影响划拨土地在使用权限上一般没有明确限制,无需缴纳土地出让金。只可以使用、收益,不可以转让、抵押、出租,如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此,出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用,如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金,进而增加交易成本。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使
    2023-07-09
    85人看过
  • 农村被邻居占地怎么办?
    一、农村被邻居占地怎么办?1、可以同邻居协商解决,要求其返还被侵占的确权土地面积;2、协商不成,可以向村委会反应,依照确权土地面积调解纠纷,要求对方返还土地面积;3、村内调解不成,可以向当地土地承包经营仲裁委员会申请仲裁。4、协商不成或者是调解不成的,可以到人民法院起诉。如果不存在权属争议,可以直接起诉要求返还。5、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、一般宅基地纠纷的处理办法有哪些?1、宅基地纠纷的调解,由镇综治办、土管所、派出所、毛宅村委会等部
    2024-01-29
    397人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 农村少批多占土地能退款吗
      内蒙古在线咨询 2022-06-24
      是的。 依据我国《土地管理法》的规定,对土地进行征收的时候,征收人需要取得有关原审批文件,如果未取得批准征收土地的,就属于非法征收土地,依据我国土地管理法的规定,对农村土地进行少批多占的,是属于违法征地的行为,对多占的土地要退还给被征收人。
    • 农村土地被多批多占可以退回吗
      广东在线咨询 2021-10-25
      根据我国《土地管理法》的规定,征收土地时,征收人需要取得原审查文件,未经批准征收土地的,属于非法征收土地,根据我国土地管理法的规定,占有少量农村土地是违法征收土地的行为,必须向被征收人返还多馀土地。
    • 农村土地被少批多占被查封还能申请补偿吗
      四川在线咨询 2021-11-23
      农村土地被少批多占的部分能够退还农民。自然资源主管部门应当责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划,限期拆除和恢复土地原状,没收符合土地利用总体规划的新建设施,并处以罚款。
    • 农村耕地被少批多占的部分能否退还农民
      北京在线咨询 2022-12-03
      是的。 依据我国《土地管理法》的规定,对土地进行征收的时候,征收人需要取得有关原审批文件,如果未取得批准征收土地的,就属于非法征收土地,依据我国土地管理法的规定,对农村土地进行少批多占的,是属于违法征地的行为,对多占的土地要退还给被征收人。
    • 农村土地被占后怎么给钱,价钱是多少?
      河北在线咨询 2022-10-30
      《吉林省人民政府办公厅转发省农委关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见的通知》指出:统一明确征地补偿费的分配比例。2005年1月1日至本意见实施以前发生的土地补偿费是否用于农户分配,由县(市、区)人民政府决定,但分配给农户的比例不得高于80%。本意见实施后,集体经济组织土地全部被征收,并且已经撤销建制的,土地补偿费全部用