宅基地使用证遗嘱有效吗-法师兄

宅基地使用证遗嘱有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:10:44 443 人看过

宅基地不能立遗嘱，宅基地上的房产可以立遗嘱。

一、家里宅基地算不算个人名下房产

宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。城市市区的土地属于国家所有。

二、3个女儿如何继承宅基地

农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

三、非农业户口有权力继承农村土地吗

我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。

我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。

目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。

至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一轮承包，你是非农户口，你是没有承包权的国家政策法规有规定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用证相关文章

法律综合知识
民法典中宅基地遗嘱公证能不能有效

一、民法典中宅基地遗嘱公证能不能有效民法典中规定，宅基地不能写入遗嘱，则宅基地遗嘱公证无效。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村房屋继承需要准备哪些材料1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的

2024-01-11

332人看过
宅基地使用权
无宅基地使用证却用地多年，是否拥有宅基地使用权？

(案例)陈某原是甲地人，1971年来乙地经商，因无处居住，与乙地农村七组达成协议，由乙地农村七组给陈某解决一处宅基地，陈某以青苗赔偿费支付给乙地农村七组3千元。乙地农村七组划给陈某的宅基地属于可耕地，陈某在该处宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用证。1994年12月，乙地农村七组为收回该处宅基地，在未经有关部门批准下，乙地农村村民驾驶拖拉机，把陈某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陈某向乙地基层法院起诉，要求法院维护自己对宅基地的使用权，并要求被告赔偿全部损失。法院认为：陈某所诉宅基地使用权，因未取得宅基地使用证，此问题应由行政部门处理，不属于法院管辖范围。陈某的该项请求只有待宅基地使用权确定后另案处理。法院裁定：驳回陈某的起诉。陈某不服，上诉至中级法院，诉称：我使用该处宅基地已20余年，被上诉人组织众人拆毁房屋，严重侵犯我家的合法财产权益。原审法院驳回我的起诉，对违

2023-06-10

424人看过
宅基地使用权
宅基地使用权证的有效期有多长？

农村宅基地分为国有土地上的宅基地、集体土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用权三种情况，其中国有土地上的宅基地使用年限为70年，集体土地上的宅基地没有使用年限限制，集体土地上的宅基地使用权没有时间限制。农村宅基地被分为两种情况：一种是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限的限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另一种是集体土地上的宅基地，集体土地上的宅基地没有使用年限的限制。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。国有土地上的宅基地使用权有年限限制吗？根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是有期限限制的。宅基地使用权期限一般为70年，自土地登记之日起算，届满自动续期。续期费用的缴纳或者减免，由法律、行政法规规定，没有规定的，参照适用土地使用权出让等有偿使用办法。因此，宅基地使用权是有期限的，但并不意味着土地所有权会相应地丧失。总结起来，宅基地使用权

2023-10-31

279人看过
夫妻财产约定
宅基地遗嘱条件

一、宅基地遗嘱条件（一）宅基地地上房屋可以立遗嘱。我国《民法典》第一千一百三十三条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。用遗嘱处分个人财产的方式有二种：遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。（二）遗嘱有效条件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所订立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱的内容必须合法；5、遗嘱见证人应当是与继承人、遗嘱人没有利害关系，并且是具有完全民事行为能力的成年人、能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。二、农村房屋继承需要准备哪些材料（一）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；（二）被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注

2023-05-06

230人看过

宅基地使用权
女儿有宅基地吗宅基地使用权有哪些

女儿户口在本村的有宅基地使用权。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权，取得的前提条件是具有村民资格。一、集体土地和国有土地有什么区别？集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，

2023-06-24

463人看过
法律综合知识
遗嘱继承宅基地可以吗

在涉及农村宅基地问题的审理过程中，这种继承方式并不被法律所认可。缘由在于，继承的标的物应当为自然人在离世前遗留下来的个人合法财产。然而，宅基地作为拥有者仅有使用权，而非所有权的这一特性，使其无法纳入到法定继承范畴中。但是，继承人对其在宅基地之上自行建造的房屋享有完全的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-08-18

313人看过
法律综合知识
宅基地的遗嘱继承何时失效？

1、有效的遗赠协议会导致遗嘱中对遗赠协议中已处分财产的处分失效，但并不影响对遗赠协议中未处分财产的处分效力。2、不满十六周岁的儿童、精神病患者、已满六周岁不满十八周岁的未成年人等无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。同时，立遗嘱人立遗嘱时无行为能力、后来有了行为能力，所立遗嘱仍然无效；立遗嘱人立遗嘱时有行为能力、后来丧失行为能力，不影响遗嘱效力。3、受胁迫、欺骗所立的遗嘱固然无效，但实践中较难证明，尤其是立遗嘱人已经去世的情况下，他人若想通过诉讼认定遗嘱无效，必须要有足够的、符合法律形式要求的证据证明。4、遗嘱人生前对自己财产的处分导致财产在继承开始前灭失、部分灭失的，遗嘱被视为撤销或部分撤销，不发生法律效力。5、遗嘱人对不属于自己财产的处分也导致遗嘱无效。实践中经常发生夫妻双方一方死亡，另一方未经其他继承人同意，擅自处分夫妻另一方的遗产，导致处分该遗产的遗嘱或遗嘱中的部分内容无效。关

2024-02-05

228人看过
立遗嘱
宅基地怎样写遗嘱？

农村宅基地不能遗嘱继承。因为根据法律规定，宅基地、自留地、自留山属于农民集体。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然，宅基地不是遗产，不能继承，只有村集体成员才能有使用权。【案例】王某父亲曾向当地村委会申请了一处宅基地并建房。之后王考上了另一个城市的大学，毕业后在这个城市工作。父母去世后，王某的老宅因此闲置。随后村委会通知王某，由于其父母均已去世，王某本人又非本集体经济组织成员，村委会按规定需要收回其宅基地使用权。要求王在规定时间内拆除和清理宅基地上的附着物。王认为自己是父母的合法继承人，有权继承住宅和宅基地的使用权，因此拒绝了村委会的要求。双方发生争执，村委会起诉王，要求法院判决王返还宅基地使用权。【判决】经审理，法院认为，取得农村宅基地使用权的依据是农民个人集体经济组织成员的身份。王的户口已经迁出，他不再是村里的集体经济组织成员。宅基地使用权资格自然要消灭，父母的宅基地使用权也因死亡

2023-08-07

467人看过

宅基地使用证
农村土地使用证和宅基地使用证一样吗

不一样。房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。一、划拔土地与出让土地有何区别划拨土地一般不设定土地使用权的期限，出让土地的土地使用权在一定年限内出让于土地使用者;土地划拨需县级以上人民政府依法批准，而出让土地需经国土资源管理部门的审批;划拨的土地不得转让、出租和抵押，而出让的土地可以。具体区别如下:1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有—定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让于土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同土地划拨需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。商品房建设用地原则上应该以招

2023-04-12

457人看过
法律综合知识
如何有效地收回宅基地使用权

一、如何有效地收回宅基地使用权如下有效地收回宅基地使用权：1．村委会提出收回申请；2．乡镇政府意见；3．国土局组织听证后出具意见；4．附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；5．以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；6．接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；7．未交回《集体土地使用证》的，公告废止。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。二、农村宅基地的申请要素申请宅基地的条件是：1．申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2．申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3．如果因国家需要对土地进行征收了的，导致

2023-10-15

251人看过
遗赠
宅基地可以以公证遗嘱的方式遗赠吗

一、宅基地可以以公证遗嘱的方式遗赠吗农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。二、办理公证遗嘱需要注意什么1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，

2023-05-06

96人看过
法律综合知识
宅基地房屋遗嘱怎么写才合法有效

一、宅基地房屋遗嘱怎么写才合法有效在撰写宅基地房屋遗嘱时，为确保其合法有效，必须遵循一定的法律程序和格式要求。1．遗嘱人应明确自己的身份信息，包括身份证号码、住所及近亲属情况。接着，指定遗嘱执行人，并详细列明其身份、授权委托书以及与遗嘱人的关系。2．遗嘱人需明确遗嘱的法律效力，包括身体状况、精神状况、行为能力、遗嘱的真实性、财产归属、继承份额等要素。3．在财产说明部分，应详细列出房产、存款、股票、汽车、现金等财产信息，以及是否有过其他遗嘱或遗赠扶养协议。4．还需说明保险受益人情况、监护人、遗嘱执行人等相关事务的执行情况。若之前已有遗嘱，应声明以最后一份遗嘱为准。5．遗嘱应由遗嘱人亲自签名并注明日期。二、宅基地房屋继承手续步骤宅基地房屋继承手续的办理过程涉及多个环节。1．需对房屋进行市值评估，由评估公司根据房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素作出专业的价格分析和楼价评估。2．申请人需到房屋所在

2024-07-26

202人看过

律师事务所
祖遗户可以申请使用宅基地吗

一、祖遗户可以申请使用宅基地吗农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。二、宅基地相邻权侵害诉状怎么写原告：李ｘｘ，男，住址：广东省深圳市ｘｘ巷1ｘｘ号，身份证号码委托代理人：颜ｘｘｘ，广东ｘｘｘｘ律师事务所律师，电话：被告：深圳市ｘｘｘ区ｘｘ街道ｘｘ社区居民委员会，地址：深圳市ｘｘ路ｘｘ号，组织机构代码：诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑，排除妨碍、恢复原状；2、请求人民法院依法判令被告赔偿

2023-05-06

245人看过
立遗嘱
遗嘱是否能分割宅基地吗

[案情]几年前，王某立了一份遗嘱，对其所有的财产进行了分割，遗嘱写道：2间房屋由其在部队的儿子继承，5万元现金和2间房屋的宅基地由女儿继承。后来，王某逝世，王某女儿遂打算在原宅基地上建房。村委会进行反对，认为王某女儿不能在原有土地上建房，于双方诉至法院。法院审理后认为，宅基地属农民集体所有，王某不可以通过遗嘱处分宅基地，王某女儿也不能拥有该宅基地的所有权。[点评]《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。在财产继承中，公民只能处分其个人拥有的上述范围内的财产。《土地管理法》第一百八十八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外

2023-06-18

487人看过