卖家签署二手房买卖合同后反悔，如何处理-法师兄

卖家签署二手房买卖合同后反悔，如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 08:50:21 426 人看过

一、卖家签署二手房买卖合同后反悔如何处理

卖家签署二手房买卖合同后反悔如下处理：

可以要求其继续履行合同、承担赔偿损失等违约责任。如果协商无法解决纠纷，可以到人民法院起诉卖方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、二手房买卖的程序

二手房买卖的程序是：

1．签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（仅初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；

2．交付全款交纳各类税费，领取过户回执。

三、二手房买卖纠纷的诉讼时效

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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