房东违约提前收回房子承租人怎么办-法师兄

房东违约提前收回房子承租人怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 15:43:23 376 人看过

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

一、加盟费交了签了合同可以退吗

签了加盟合同在解除合同的情形下可以退款。合同解除的情形有：

1、当事人约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；

2、合同出现法定解除事由时，请求法院解除合同；

3、当事人协商一致解除合同的情形。

违约金适用原则如下：

1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准；

2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整；

3、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。

二、合同期满租房人想加房租怎么办

合同期满租房人想加房租承租人可以选择接受并续签合同，或者退房不再与租房人签订租赁合同。房屋租金价格实行市场价，不受《价格法》调整，房东涨价的合法性在于有无合同约定。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面变更合同涨房租，也不得以此为由解除合同。

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