1、按规定改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税、同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
2、属于商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。转让旧房作为改造安置住房房源且额未超过扣除项目金额20%的,免征土地税。
买动迁房要注意什么
(一)确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证,需要所有可能的安置人员与你签署合同,否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔;
(二)确保拿到房屋。没拿到房屋之前,房东如一房多卖,买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;
(三)买卖合同合法有效,是对买方的有效保障,而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约责任。
以上三条都能做到的情况下,将来如果房东反悔,只要房屋上不存在抵押或查封这类过户障碍,打官司都能赢。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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开发商回迁房需要缴纳什么税费回迁房是否需要缴纳回迁安置房的税费辽宁在线咨询 2022-01-23一、回迁房税收问题 回迁房或拆迁安置房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。具体来说,开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种。 1.契税。《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第八条规定,契税的纳税义务发生时
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动迁房产证过户是否需要缴纳继承税?宁夏在线咨询 2022-07-12我国现在没有征收遗产税,但继承房产过户,需要交纳费用,参考如下: 房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可然后到房屋管理局办理过户,也要交纳一定的过户费用 房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人
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是否还需要缴纳税费??黑龙江在线咨询 2022-10-06建议是,你俩拿着身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,到该住房所属房管部门,办理加名字手续,重新办理你俩人姓名房产证,就可以。没有任何税费缴纳,只有几百元工本手续费。如果办理公证,需要交纳评估费千分之六,公证费是房价2%。划不来。
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是否还需要缴纳税费?广西在线咨询 2022-10-07建议是,你俩拿着身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,到该住房所属房管部门,办理加名字手续,重新办理你俩人姓名房产证,就可以。没有任何税费缴纳,只有几百元工本手续费。如果办理公证,需要交纳评估费千分之六,公证费是房价2%。划不来。
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房屋租赁是否需要缴纳税费湖北在线咨询 2022-03-12出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。 租赁业务有关税费 1、房产税。 2、城镇土地使用税。 (以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。3、营业税。 按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。 4、城市建设维护税。 纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各