买卖房产有公证吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 22:20:10 97 人看过

买卖房产公证没有期限。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。

一、办理离婚协议书必须要公证吗?

离婚协议做公证需要的手续:审查当事人的身份及行为能力、意思表示;审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容;出具离婚协议的公证书。在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理。

自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提交的证明材料应当真实、合法、充分。公证机构在审查中,对申请公证的事项的真实性、合法性有疑义的,认为当事人的情况说明或者提供的证明材料不充分、不完备或者有疑义的,可以要求当事人作出说明或者补充证明材料。

二、民法典规定老人写遗嘱如何公证

老人写遗嘱的公证,根据《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条,自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

三、父母遗嘱需要公证吗

父母遗嘱是否需要公证由立遗嘱人自己决定,不公证也是可以的。但是公证后的遗嘱效力高于其他形式的遗嘱。

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 02:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 什么是房产买卖公证
    商品房买卖
    商品房买卖合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种,内销房是指只能在境内销售的房屋,外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权,内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理,也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。一、办理商品房买卖合同公证需提供以下证明材料:(一)、卖方应提供的证明材料:1.国有土地使用权证书;2.用地批准证书;3.城市规划许可证;4.用地规划许可证;5.立项批复;6.土地使用权公证合同;7.公司章程;8.工程开工许可证;9.商品房预售许可证或商品房销售许可证;10.售楼书、管理公约;11.关于售房的董事会决议;12.法人资格证明及法定代表人的身份证明;13.法定代表人(董事会决议)授权委托书及受托人的身份证明;14
    2023-06-06
    188人看过
  • 公证遗嘱的房产买卖可以吗
    一、公证遗嘱的房产买卖可以吗有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的,是需要过户后才能进行买卖的,原因如下:(一)遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。(二)遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。(三)法律规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。二、公证遗嘱的注意事项所谓公证遗嘱,是遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证
    2023-05-06
    464人看过
  • 房产买卖公证的手续
    一、房产买卖公证的手续1、当事人准备材料。个人的身份证明,如身份证、户口簿等,与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在公证书上签名。二、公证过的房屋买卖合同有法律效力吗房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格,是双方基于公平、平等、协商一致,是双方真实意思表示、不违反国家法律法
    2023-06-06
    471人看过
  • 房产买卖只公证不过户行吗
    房产买卖只公证不过户不行。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房产证公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。一、办理房产过户几天内可以撤销可以在发现撤销情形一年内申请撤回。房屋是属于不动产,房屋物权是以登记为准的。所以进行房屋买卖时,当事人要申请房屋过户登记,领取房产证后,房屋才是买受人的。房屋过户后,当事人发现有可撤销情形的,可以在发现撤销情形一年内申请撤销,但超过5年不行使撤销权的,撤销权消灭。二、预告登记是指什么?当事人与他人进行房屋买卖的活动中所进行的预告登记一般指向不动产登记机构进行的实现物权的保障。《民法典》规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。三、借名买房房屋到底归谁的借名买房房屋归房产
    2023-04-05
    403人看过
  • 房屋买卖无合同有人证有效吗,没有房产证能卖吗
    一、房屋买卖无合同有人证有效吗房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完的
    2023-04-18
    56人看过
  • 房产买卖不过户公证有法律效力吗
    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:(一)卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。(二)房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。(三)房屋共有人不同意卖房。(四)卖房者对房屋没有产权,只有使用权。(五)联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变
    2023-02-17
    472人看过
  • 公产房可以买卖吗?
    法律综合知识
    所谓公产房是指公有住房,按照产权人的不同分为三种:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。前两种可以上市交易。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。因此,除了历史风貌建筑,党政机关,科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售的住房外,均可以向现住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋为公用,其产权面积无法拆分,因此,无法出售。
    2024-04-24
    473人看过
  • 没有房产证能否买卖房产?
    房地产证明没下来买卖不违法。但以下房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。个人房产证还没有下来房屋买卖合同有效吗房产证没有过户房屋买卖合同仍然有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让
    2023-07-08
    67人看过
  • 买卖合同上没有房产证做公证能同意吗
    能对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。一、房产遗嘱公证才有法律效力房产遗嘱公证具有法律效力,但如果不进行公证,只要满足相关条件,未进行公证的房产遗嘱也能具有法律效力,这是由于未进行公证的遗嘱是否真的就是订立遗嘱人的真实意思表述,是否存在其不愿意的情形难以被证实,容易存在继承纠纷。一般条件有:立遗嘱人须有完全的民事行为能力,遗嘱内容须是设立遗嘱人的真实意思表示等。二、婚前财产必须要公证吗可以进行公证,不是必须进行公证。婚前财产属于个人财产,财产所有人其配偶可以根据自己的意愿,亲自到公证机构办理婚前财产公证。已经进行公证的婚前财产,能够证明此财产在法律上属于个人的财产,离婚时不进行分割。我国法律并没有强制财产所有人要进行婚前财产公证,是否进行公证,由当事人自主决定。三、房子公证是什么房子公证是指公证机关根据当事人的申请,证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合
    2023-06-26
    217人看过
  • 公证买卖房屋合同有效吗
    公证买卖房屋合同有效。房屋合同公证可以确保房屋合同的签订确系行为人所为、确系本人真实意思的表示,确保房屋合同的约定不与任何法律规定相抵触,使其设立、变更或终止具有更强的证据力。一、买卖合同上面有明示有证人的可以做证人吗房屋合同不一定有证人。对于签订房屋买卖合同:1、签订房屋买卖合同不一定需要证人;2、如果选择证人最好找两名以上与房屋及双方当事人没有利害关系的最好。比如说律师、邻居、村委会成员、居委会成员;3、千万注意房屋买卖最后需要做房屋产权变更登记的。二、证明夫妻分居事实的方法有哪些证明夫妻分居事实的方法如下:1、一方居住证明,如房屋租赁合同,买卖房屋合同等;2、夫妻双方签订的夫妻分居协议;3、一方向另一方发送的分居文件或双方的电子邮件,证明双方感情不和分居的事实;4、夫妻双方的当地常住证人证言;5、当地的村委会或居委会出具的居住证。三、房东卖房隐瞒民间借贷怎么办?1,签订买卖房屋合同之
    2023-03-13
    334人看过
  • 尚未取得产权的房产买卖有效吗,没有房产证能卖吗
    一、尚未取得产权的房产买卖有效吗房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房
    2024-01-15
    270人看过
  • 有抵押的房产可以办理房屋买卖公证吗
    有抵押的房产经抵押权人同意能办理房屋买卖公证。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证,但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能过户。购买有抵押的房产这种情况比较常见。购房人可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。如果卖家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续,一般采用以下两种方式:(一)办理银行转按揭手续,转按揭不需要卖家提前还贷和办理抵押注销手续,但对贷款人的审核比较严格,而且并不是每一家银行都有转按揭业务。因此,相比之下第一种先还贷的办法手续简单,时间较快,所以采用的人较多。(二)先还清贷款,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左
    2023-07-27
    306人看过
  • 能否买卖房产,房产证有何证明?
    买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房,购房者在购买这类房子时要面临很大的风险,因为这类房子是无法上市交易的,房管局不认可也不接受监督,房产所有权只属于拥有房产证的人所有。没有房产证的房子买卖可以公证吗没有房产证的房子买卖不可以公证,没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七
    2023-07-03
    406人看过
  • 公房买卖怎么办理房产证
    网友咨询:房屋属于公房,单位是石油机械厂,但已经破产,房屋所有人是本单位职工,没有房产证,将房子卖给了买方,双方还签写了协议书。买方也交了房款。现在卖方想要收回房屋。买方有什么不利后果,如何维护买方的权利?如何能办到房产证?律师回复:1.您所述该房是私产还是公产?私产的话,可以到房产局去查证,即使没有房产证,也会有底档。私产买卖根据合同办理,可以到房产局去办理房产证。2.如果是公产,那么他就没权利卖房,你们的合同是无效的,房屋返还,双方互赔损失。其他法律人士补充:既然是公房,又怎么存在房屋所有人?卖方所有的也就是房屋的居住权,所有权归属为石油机械厂。单位破产时,资产是要进行清算的,你可以查询一下资产是如何清算的?房屋的产权现在的所有人是谁?确定产权人后,才能办理房产证。
    2023-04-22
    416人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 安置房未领房产证公证买卖有效吗
      河北在线咨询 2024-10-02
      关于安置房在尚未取得房产证的情况下进行买卖且前往公证处进行公证是否具有法律效力的问题,答案是否定的。即便完成了公证手续,仍无法证明此项买卖行为的合法性,其核心要素在于该房产是否被赋予允许公开市场交易的资格。若无房产证作为凭证,公证机关将难以对相关事项予以公正。尽管安置房可能未取得房产证,但其买卖行为仍然是可行的。为了规避潜在的风险,建议双方签订一份合法有效的书面协议,并且获得房屋共同所有人的明确同
    • 房产买卖公证书的有效期是多久房产买卖公证书的
      安徽在线咨询 2021-11-29
      房屋买卖公证书的有效期一般是永久的。公证本身没有时效性,即公证本身不会过期。是否过期主要取决于公证合同中是否有时效条款。如果设置了,就要按照这个条款办理。特别是有些合同涉及诉讼内容,诉讼有时效要求。根据法律规定,请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日
    • 买二手房没房产证去公证处进行房屋买卖产权公证有用吗
      内蒙古在线咨询 2022-06-12
      需要。 可以到公证处办理房屋买卖协议公证,此公证的房屋买卖协议不能是再卖与第三人,否则你将承担先前与朋友签署的买卖合同中规定违约责任,以及相关法律责任。 对已经发布拆迁公告的房屋,禁止买卖,公证处查实后不予受理。 办理房屋买卖协议公证,产权登记人需提供房产证、房屋在房管局的调档信息、身份证、户口簿,买受人提供身份证、户口簿,以及房屋买卖协议等其他相关资料。
    • 公产房可以买卖吗公产房可以买卖吗
      广东在线咨询 2021-12-11
      所谓公产房,是指根据产权人的不同,分为三种类型的公共住房:一种是直接管理的公共住房,是指政府接管、国家租赁、收购、新建、扩建的住房。二是单位自行管理的生产。指全民所有制、集体所有制等单位拥有的住房,俗称企业生产。第三类公产房是行政机构作为业主分配或出租给单位员工的房屋。前两种可以上市。
    • 房屋买卖公证后房产证
      新疆在线咨询 2022-08-06
      对于土地买卖发生纠纷的,当事人可以协商解决,协商无效的,一方可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。 相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他