二手房贷款操作流程-法师兄

二手房贷款操作流程

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:32:43 64 人看过

申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料

（一）申请人条件：

申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料

（一）申请人条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

（4）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

（5）所购房屋不在拆迁公告范围内。

（二）申请二手房抵押贷款需提交的资料：

1．买卖双方提交的资料：

（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

（2）买卖双方签订的《购房意向书》；

2．购房人（借款人）需提交的资料：

（1）收入证明；

（2）身份证和户口簿及婚姻状况证明；

（3）配偶身份证；

（4）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；

（5）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

3．售房人需提交的资料：

（1）售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；

（2）房屋共有人同意出售的书面文件；

（3）所售房屋的产权证明文件；

（4）若房屋已出租，需提供租户的证明文件及同意出售的文件；

（5）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

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