二手房交易首付比例是多少-法师兄

二手房交易首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-03-16 20:03:26 499 人看过

二手房贷款的首付比例具体情况如下：

1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之30；若是二套以上，最低首付比例百分之40；

2、公积金贷款，首套房最低可以百分之20；若是二套房，最低首付比例百分之50；

3、三套房不允许贷款。

一、二手房交易流程如下：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二、二手房交易需要注意：

1、产权清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致；

2、产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押；

3、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料；

4、居住空间。观察房屋的内部结构是否合理；

5、装修配置。看原房屋装修的水平、程度如何。

综上所述，一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房东协调的。但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款。如果利用公积金买房的话，那么比例又是不一样的，所以在买房子的时候，要了解清楚当地的一些买房政策。

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