1、不一定,需要结合情况分析。
2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:
(1)出卖人具有非法占有购房款的主观目的;
(2)购房者存在认识错误;
(3)出卖人实际取得购房款。
3、法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
一、如何才能防止一房多卖
1、调查房屋产权
购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查。一般来说房屋交易中心会有房屋的原始记录,包括房房屋产权人,产权共有人,建筑面积,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。
2、谨慎签订购房合同
在签合同时,合同中应写明禁止一房多卖的规定,并且约定好出现一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况,无非是卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时,约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家轻易违约。同时要注意合同上是否有加盖正规公章,保证法律效力。
3、及时进行网签备案
网签备案是防止一房多卖的一种重要手段。二手房网签可以使交易透明化,通过规范的合同文本,保障双方的合法权益。网签还可以保障交易中的资金更加安全。买房者在签订购房合同时,要写明禁止一房多卖等条款,约定违约责任。只要签订了网签之后,就可以随时在网上实时查询,确认房屋信息,所以也不必太过担心一房多卖。
-
房子一房多卖算诈骗么,如何防止一房多卖?
500人看过
-
房子一房二卖是否构成诈骗罪,房子一房二卖房子归谁
381人看过
-
卖查封房算诈骗吗?
50人看过
-
房地产房子抵押银行后卖了房子算诈骗吗
282人看过
-
一房二卖”算诈骗吗,该如何赔偿
442人看过
-
我哥想要买二手房结果被骗,私人一房多卖算是诈骗吗?
61人看过
有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>
-
一房多卖算诈骗吗?房屋一房多卖怎么防骗?安徽在线咨询 2022-08-04为购房新手的话,我建议你注意以下方面: 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录,其中包括房屋的基本信息,比如说房屋产权人,产权共有人,建筑面积,位置,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候,购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定,并且约定一房多
-
一房二卖算是诈骗吗,一房二卖是不是属于诈骗天津在线咨询 2022-08-19需要看一房二卖是否以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪,应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收
-
一房多卖房子怎么看出是否房子诈骗江苏在线咨询 2022-11-241、不一定,需要结合情况分析。 2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件: (1)出卖人具有非法占有购房款的主观目的; (2)购房者存在认识错误; (3)出卖人实际取得购房款。 3、法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚
-
-
一房多卖构成合同诈骗吗?故意一房多卖属于诈骗么?山西在线咨询 2022-08-09“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同,而几份买卖合同均合法有效。于是,这套房该归哪个买受人便成为一个难题。记者从律师处了解到,一房多卖在多份合同均合法有效的情况下,应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序。 原则上,已经办理房屋所有权转移登记的买受人可以优先要求继续履行买卖合同。在上述案例中,该读者有权优先要求继续履行买卖合同。 但在大部分“一房多卖”