男女双方离婚后如何分割房产-法师兄

男女双方离婚后如何分割房产

来源：互联网时间： 2023-03-22 11:52:10 233 人看过

房产属于一方婚前财产的，离婚时不进行分割；属于婚后共同财产的，由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决。

如果房产是按揭房，还未取得房产证的，双方可以自行协商先由一方使用房产，等取得房产证后再确定房屋产权的归属，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼。

一、贷款买的房离婚房子怎么办

1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。

2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由法院判决。

二、离婚时房贷还没还完法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
如何分割男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋

男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。一、男方付首付买房贷款如果离婚怎么分财产根据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚

2023-03-24

174人看过
结婚证
女方离婚男方不离婚怎么办，女方离婚财产如何分割

一、女方离婚男方不离婚怎么办女方离婚，男方不离婚，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚有两种方式：1.协议离婚。（1）双方需要出于自愿，对财产分割、子女抚养问题达成一致，并共同到民政局办理离婚手续。（2）协议离婚需要准备的材料。2.诉讼离婚。协商不一致，如果夫妻感情确已破裂的话，法院会根据《民法典》的规定，来依法判决离婚。一般要起诉状和结婚证或结婚档案及相关证据。二、女方离婚财产如何分割女方离婚财产的分割如下：1.夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2.夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。3.已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人

2023-05-06

429人看过
离婚财产分割
离婚后女方财产男方可以分割吗

离婚时女方个人名下财产，如果认定属于夫妻双方共同所有的需要进行分割，先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是属于女方个人名下财产，且属于其个人所有的，不需要进行分割。一、法院判决离婚没有涉及财产分割该如何办理法院判决离婚没有涉及离婚财产分割先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。二、没有孩子离婚财产有那些相关法律规定没有孩子有如下相关离婚财产分割的规定：涉及财产分割的，一般先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以起诉，由人民法院分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。个人财产除另有约定外，一般不分割。三、刑事判决离婚

2023-03-06

255人看过
婚房
男女再婚后如果离婚房产怎样分割?

一、男女再婚后如果离婚房产怎样分割?男女双方再婚后如果离婚，房产如果属于共同所有则平均分割，如果属于婚前个人所有则仍归个人所有不需要进行分割。无论是首婚还是二婚，财产分割适用的法律法规都是一样的，即婚前个人财产依旧是个人财产，仅分割夫妻共同财产。分割原则为照顾女方和孩子，以及无过错方。再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：(一)离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所

2023-06-17

406人看过

婚后财产分割
离婚后财产分割后，子女如何继承双方名下的财产？

离婚后，男女双方名下财产无法由子女继承。因为继承从被继承人死亡时开始。男女双方只是离婚，并没有死亡，所以双方名下的财产无法让子女进行继承。除此之外，男女双方的共同财产，即使是在离婚后，也仍然由双方通过协商或者诉讼的方式处理。子女并没有参与夫妻共同财产的创造过程，因此并不能参与分割。农村宅基地可以由子女继承吗农村宅基地不可以由子女继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

2023-07-07

432人看过
离婚诉讼
离婚分割：女方出轨，男方起诉，财产如何划分？

属于夫妻共同财产的婚后财产，应当采取平均分配的原则。夫妻个人财产不予分割。女方是过错方，因此在分割财产时，男方可以要求多分财产，或者要求获得精神赔偿。男方应该尽量多收集女方的出轨证据，证明她是婚姻中的过错方，这样在财产分割上可以更好的维护自己的利益。女方出轨男方单方面怎么离婚1、女方出轨男方单方面离婚可以到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院起诉，请求法院判决离婚。男方应当提供证据向法院证明女方出轨，并且双方感情确实已经破裂，无再和好可能，法院可能会支持男方的诉讼请求。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零七十九条的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭

2023-07-03

224人看过
夫妻共同财产
婚后女方父母赠送给子女的房产,离婚后男方能分割房产吗

婚后女方父母赠送给子女的房产，离婚后男方能分割房产吗如果女方父母赠送给一方子女的房产，男方不能分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-04-21

368人看过
夫妻共同财产
女方继承房产离婚男方要求分割

依据相关规定，离婚当事人一方婚前所有的房屋(私房)，婚后双方共同使用管理8年以上(含8年)，可视为夫妻双方共同财产，离婚时双方都可以对房屋主张权利。一、婚前建造的房屋如果分配婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。婚前男女一方或双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这

2023-03-06

392人看过

结婚证
后期补办结婚证的男女双方离婚财产该怎么分割

先结婚后领证，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。也就是说，双方补办结婚登记的，结婚关系自双方达到法定婚龄、符合法定结婚实质要件，以夫妻名义共同生活时成立。在此期间双方所获得的夫妻共同财产，在离婚时首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。离婚财产是怎么分割的？离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊的分割规则，具体来说：1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民

2023-07-24

269人看过
协议离婚
如何分割财产离婚时婚后男方不挣钱

离婚时婚后男方不挣钱财产的分割：首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。一、老婆提出离婚财产怎么去分配夫妻双方离婚财产的分割首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚了房子怎么处理离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、丈夫出轨妻子有财产该怎么分配丈夫出轨妻子可以和丈夫协议离婚，协商不成的，向人民法院起诉。财产

2023-06-24

81人看过
夫妻共同财产
男方在婚前买房子，婚后夫妻双方共同还贷，离婚后如何分割财产

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1．尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2．男女平等原则。3．照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。4．照顾女方和子女利益的原则。5．有利生产与方便生活原则。6．不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。因为你的很多信息我不知道，所以不能准确的给你答案

2023-03-16

319人看过
协议离婚
如何分割离婚后双方的知识产权

离婚后双方的知识产权属于夫妻共同财产，因此由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果一方存在过错行为，则另一方可以请求赔偿。一、请问房屋产权分割该怎么算房子财产的分割遵循以下原则：(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。(五)照顾无过错方的原则。二、离婚后无产权房屋怎么分配无产权房子如果属于夫妻共同财产的，离婚后分配可以由夫妻双方协商由一方使用给予另一方

2023-02-13

311人看过

房贷
离婚后男方如何承担房贷车贷及财产分割？

男方自己还房贷车贷离婚时不需要分割给女方房子车子。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。但是由于现实情况的的复杂性，在分割夫妻婚后的共同财产时，应当照顾弱者利益，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。男方未承担房贷离婚还要求女方赔偿房款合理吗若房产是婚后购买且需要还贷的，无论男方是否承担房贷，该房产属于夫妻双方的共同财产，女方取得房屋所有权的，需要对男方进行补偿；若房产属于女方婚前购买的，婚后需要还贷的，对于还贷部分和房屋增值部分，女方需要对男方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-10

410人看过
夫妻共同财产
离婚该如何分割男方买的房

离婚男方买的房，如果该房子是男方婚后买的，该由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方有约定该房子的所有权的，按照约定的办法分割。一、老婆有精神病的话离婚房屋应该如何分配老婆有精神病的话，离婚时夫妻共同房屋由双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是男方个人的房产，则在离婚时依法不予分割，仍归男方个人所有。二、结婚前的房子离婚归谁结婚前的房子离婚归谁按照是否为夫妻共有财产而定，如果房产是一方婚前购买的，且房产证明和购房合同上都只有一方名字，那么这些都是一方的婚前财产。如果房子是一方婚后买的或者购买时登记上另一方名字，那么离婚时房产是共同财产，按离婚时夫妻共同财产的处理，原则上平均分割。根据《民法典》第一千零六十三条第一项，一方的婚前财产，属于夫妻一方的

2023-06-24

133人看过