夫妻双方协商一致的,买房能写一个人的名字,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,双方都同意的,可以将房产证登记为一方,那么该房产就归一方个人所有。
一、男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁
婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。根据民法典的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
《民法典》(2021.1.1生效)第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、买房70年后房子归谁
买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。
根据《民法典》第二百一十六条的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、夫妻婚内买房是共同财产吗
答案是不一定的,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
(一)婚后买房属于夫妻共同财产的情形
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(二)婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
法院对婚后买房纠纷的判决原则
法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房产证名字一个夫妻只有一个人可以买房吗湖北在线咨询 2022-05-27婚后购买的财产,无论登记在哪一方名下,或有哪一方保管,均属于夫妻共同财产。 根据我国《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。如果符合第一千零六十二条之规定,即使房产证只写一方的名字,也属于夫妻共同财产。
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一个人卖房只有一方可以写夫妻名字吗?西藏在线咨询 2022-10-18如果这个房子的产权只属于产权证上登记的一方的个人财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,可以不需要另一方的配合,独立完成房屋的转移手续。如果这个房子的产权是这对夫妻的共同财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,就必须要有另一方的配合,共同完成房屋的转移手续。
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夫妻共同财产是夫妻一方名字的,一方可以写一个人名字吗上海在线咨询 2022-07-09不是。一方婚前的个人的财产,无论结婚与否都是属于个人财产。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: 1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。 4、一方婚前以货币、
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夫妻俩一个名字只有一个名字可以卖房吗?重庆在线咨询 2021-11-26虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的,则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有另一方的名字,购房者在这种情况下只与其中一人签订合同,当另一人表示不愿意出售房屋时,签订的买卖合同无效。1、如果打算购买的房产证上有两个名字,只与其中一个签订买卖合同,必须征得另一个共有人同意卖房的书面承诺并予以公证。2、如果房产证上只有一个人的名字,需要详细询问是否已婚,并在中介处列出书
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房产证是夫妻双方名字,可以更名为妻子一个人的名字吗?辽宁在线咨询 2022-10-07一、经济适用房房产证是夫妻双方名字,可以更名为妻子一个人的名字的,但是无意义,因为经济适用房是以家庭为单位申请的。二、依据《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县