集体用地房产证有效吗多少年-法师兄

集体用地房产证有效吗多少年

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 06:40:53 443 人看过

关于集体房产证房屋的使用期限，通常情况下，该类房屋具有较长居住时间的属性，并无明确的使用年限限制。

此类房屋的建设用地源自于集体土地，无法获取到相应的房屋土地使用权证书，因此并不构成私人财产，无法通过市场进行自由买卖。

在此过程中，房屋的建造主要经由区政府直接授权审批，而并非经过房管部门进行详细登记注册。

对于居住者而言，他们并不拥有对房屋的绝对独立所有权，或许仅仅持有农村集体房产权，也就是业界常说的“乡产权”。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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