在申请办理公积金贷款之前,必须先了解两个问题:一、公积金贷款的额度是多少?二、贷款年限有多长?
根据广州住房公积金管理中心的规定,广州市民公积金贷款额度是按照账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的三个值中的最小值。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度的计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2.贷款最高限额计算的可贷额度,视人数不同而不同。一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度,因建筑面积和房屋套数的不同而不同。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前广州暂不发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
公积金贷款的还款年限因房产类型的不同而不同,一手楼的还款年限为30年,二手楼的还款年限为20年,都可以延长到法定退休年龄后5年。
了解清楚上述问题后就可办理公积金贷款了。如何申请公积金贷款?
第一步:借款人向承办银行提出借款申请。填写个人住房公积金借款申请表并将原件上交。
第二步:银行工作人员收取资料并初步审批。所收取的资料有居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)(带原件并留2份复印件);《个人名下房产情况证明》及个人信用报告(原件);承办银行要求的其它证件、资料(带原件并留2份复印件)。
第三步:广州住房公积金管理中心的工作人员进行审批。
第四步:办理保险,由银行工作人员生成借款合同并在借款合同上签字。
第五步:办理抵押权预告登记,或转移登记、抵押登记手续并扫描抵押资料。
第六步:银行工作人员进行规模审批。
第七步:广州住房公积金管理中心规模审批并进行财务审核。
第八步:银行放款并返回放款数据。走完这八步,公积金贷款就办好了。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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广州住房公积金贷款怎么申请海南在线咨询 2022-08-151、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; 2、广州市常住户口缴存职员贷款时需连续缴存6个月以上,非常住户口需连续缴存12个以上; 3、有购买住房的合同; 4、购房首期付款符合规定比例; 5、所购房屋可用于抵押; 6、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
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如何申请住房公积金贷款陕西在线咨询 2021-12-30贷款住房公积金由贷款人向申请贷款的银行填写贷款申请表;银行收到申请材料后,报公积金中心;公积金中心通知银行审批;银行根据公积金中心的审批结果批准贷款。
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如何申请住房公积金贷款?海南在线咨询 2022-05-28一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金 二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料 三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件 四、(1)拿税单(2)交税(3)完税后(4)那受理回执 五、归档出新房产证送入银行入押出押放款。
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广州住房公积金贷款贵州在线咨询 2022-08-11申请广州住房公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6、职工
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申请广州住房公积金贷款条件是哪些?香港在线咨询 2023-04-04缴存职工申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件: (一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; (二)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍); (三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续; (四)已按规定支付购房首期房款; (五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; (六)缴存的住房公