法拍房抵押期间是否可以转售？-法师兄

法拍房抵押期间是否可以转售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:40:11 66 人看过

法拍房抵押买卖期间可以卖。抵押财产转让一般需要双方协商到银行，出具双方就房屋财产变更达成的书面协议；银行同意变更的，借款人由卖方变更为买方，银行出具证明，注明变更事项、变更理由，同意办理变更登记，同时向银行出具房产证。然后，买卖双方可以携带相关材料到当地房地产管理部门办理产变更登记手续。

法拍房过户后能卖掉吗

法拍房可以再次出售，只要办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8．3％，个人所得税为1％，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5．5％，房产证满2年以上的免交，契税为1．5％，非首套房的为3％。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题，了解该房屋产权的使用年限，面积和税费等情况。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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