可以的。第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证,结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税,时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元,各区交易中心不一样。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证可以加名字吗
房产证上面是可以去加名字的,但是大家在房产证上面加名字的时候,也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。
如果大家的房子是处于没有贷款的状态下,那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
办理房产证之后,也是可以在上面加名字的,需要提供身份证,户口本,房产证,结婚证,到不动产登记中心进行申请,通过该部门的审核,会在原来的房产证上增加名字,给房屋所有人办理新的房产证,这样房屋就是归夫妻双方共同所有的,可以认定为共同财产。
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证加名字可以迁户口吗?台湾在线咨询 2022-07-27如果房产证上有名字,那就代表这套房子你是产权所有人,或者是产权共有人 如果这套房子出售或者拆迁,你毫无疑问是可以获得收益的 但是如果你在房产证上没有名字,户口上有名字 那房子卖掉,你没有权利分配所得,因为你不是所有人。(夫妻的情况不在此列) 而且如果房子卖掉,你还需要把户口迁移出来 至于拆迁,如果是以土地房产等值置换的,只有房产所有人才能获得补偿 只有在以户口人头数计算补偿时,户口才会发生作用 以
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在北京没有户口可以在北京买房吗河北在线咨询 2022-08-19由于北京有限购政策,没有北京户口需要在北京工作时间长一些才能买新建商品房或二手商品房,北京的政策是要求在北京缴纳社会保险或纳税5年以上的非京籍人员可以购买。但是商住两用房是不限制的。
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没有房产证可以加名字吗湖北在线咨询 2022-02-101、这个是可以加上你的名字的。其实就算你不写上你的名字,如果有一天他要卖掉这个房子,也是要经过你的同意的。2、因为你们是按揭买房,也就是说在结婚后的相当一段长的时间内你们夫妻双方共同承担还贷。(不管从谁的银行账号上扣,都算你们共同还贷,因为夫妻过日子。谁出什么钱是说不清楚地。)所以属于你们的共同财产。3、如果他是在你们结婚前一次性付清买房或者在你们结婚前付清房贷的话,那他不写你的名字,你就是什么也
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没有户口可以在北京买房吗?山东在线咨询 2022-07-30根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定:(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保
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北京婚前房产证上可不可以加名字山东在线咨询 2023-04-12北京婚前房产证上可以加名字吗 1、只要对方同意的话应该可以加的,对方自愿房屋可以为共同财产。 2、如果你是房子的人,婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面,都是你对房子的一种处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的,婚后妻子也没一起还房贷或是出钱,房产证上面是你一个人的名字,那房子就是你自己的。 如果房子是你婚后买的,即使你妻子的名字没写在房产证