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购买商品房有哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:10:34 174 人看过

购买商品房，开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证。作为买方，一般需要提供户口本，身份证等证件。

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

购买商品房有哪些注意事项

1、五证审核，即审核房屋开发销售商是否持有必须具备的五证．五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附件、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议。

3、对照合同验收房屋对于收房，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

（1）审查有关证件；

（2）审查房屋的质量；

（3）审查交房费用。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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