购买商品房,开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证。作为买方,一般需要提供户口本,身份证等证件。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
购买商品房有哪些注意事项
1、五证审核,即审核房屋开发销售商是否持有必须具备的五证.五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附件、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议。
3、对照合同验收房屋对于收房,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。
(1)审查有关证件;
(2)审查房屋的质量;
(3)审查交房费用。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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购买商品房有哪些证件河南在线咨询 2022-05-29商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明(结婚证)、完税证明等,最终取得《房产证》《土地使用权证》,现在这两证合为《不动产证》这个是最重要的,大体就是这些证件,当然在实践中还需要根据实际情况,相关部门的要求提供其他相关证件。
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购买商品房的证件有哪些贵州在线咨询 2022-08-12看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房,集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证
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购买商品房需要哪些证件河北在线咨询 2022-05-161、已婚:夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 手续:一次性付款,一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱),剩下的手续售楼处可以代办,就等着拿产权证。
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购买商品房需要的证件有哪些?新疆在线咨询 2021-11-24购买商品房时,开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证。作为买家,一般需要提供户口本、身份证等证件。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工
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购买商品房需要的证件有哪些辽宁在线咨询 2022-05-28一、全款买房需要的证件有以下: 1、已婚:夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明手续:一次性付款,一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱),剩下的手续售楼处可以代办,就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件有下列几项:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本的相关复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的