首付交了让签预售合同是合法的吗-法师兄

首付交了让签预售合同是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 19:16:01 79 人看过

关于预售商品房逾期交付所引发的赔偿事宜，具体处理方式如下：

首先应依据双方在购房协议中的约定进行计算，或者参照标的数额的20％进行索赔；

其次，应当考虑到违约行为对实际造成的经济损失，如果违约情况严重且给对方带来重大伤害，那么违约金比例可以适当予以提高，但是最高上限不应超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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