一、房屋买卖合同诉讼期限可以有多长时间
1、房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。
2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。
3、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。
二、房屋买卖合同诉讼管辖
依据最高院相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。
根据民诉法最新解释,与不动产相关的纠纷管辖,以不动产所在地法院为有权管辖法院。
三、房屋买卖合同纠纷注意问题
随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。
需要注意的是,商品房、经济适用房、两限房、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另,商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同,此处已将其作为独立的第四级案由,就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。
-
房屋买卖合同可以约定房屋买卖期间和时效吗
381人看过
-
房屋解除抵押多长时间可以买卖
255人看过
-
房屋买卖定金多长时间为有效期
161人看过
-
买卖合同多长时间失效买卖合同多长时间失效
99人看过
-
房屋买卖双方起诉房屋买卖合同违约有期限吗
390人看过
-
房屋买卖合同时效过期是否可以起诉
405人看过
合同诉讼主要有经济合同的诉讼。诉讼是合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸国家审判机关,由人民法院对合同纠纷案件行使审判权,按照民事诉讼法规定的程序进行审理,查清事实,分清是非,明确责任,认定双方当事人的权利义务关系.从而解决争议双方的合同纠纷。... 更多>
-
民事诉讼中的房屋买卖合同有效期为多长时间香港在线咨询 2022-10-14房屋买卖合同诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日
-
买房期限内卖房人多长时间可以解除合同安徽在线咨询 2023-07-12买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
-
交房后多长时间可以办理房屋买卖合同?河北在线咨询 2022-05-02具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房? 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议
-
租房合同:房屋租赁合同有效期限最长可以多长时间西藏在线咨询 2021-11-25房屋租赁合同最长期限为20年。当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,租赁期限届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。
-
房屋赠与合同生效后多长时间可以买卖河北在线咨询 2023-11-22房屋赠与合同生效过户后随时能买卖。我国实现不动产统一登记制度,赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力,受赠人取得房屋产权后可以进行买卖处分。