婚后一方单独出资买房-法师兄

婚后一方单独出资买房

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:23:09 165 人看过

婚后，由一方用个人财产购买的房屋，产权登记在自己名下的，该房屋应属于夫妻一方个人财产。

一、离婚诉讼中房屋财产增值部分怎么分割

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：

1、一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；

2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；

3、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

4、如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

二、婚后购房登记在男方名下是属于夫妻共同财产吗

婚后购房登记在男方名下是否属于夫妻共同财产，一般根据具体情况决定：

1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证登记一方的名字，也属于双方共同共有，属于夫妻共同财产；

2、婚后若是一方用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

属于个人财产的情况如下：

1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；

3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；

4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

三、媳妇婚前买房婚后置换别人的，婚后男方有份吗

女方父母婚前单独给女方购买的房屋，是女方的婚前个人财产，婚后用该房产置换的另一套房屋，若是房屋登记在女方自己名下的，属于女方的个人财产，与男方无关。若是登记在男女双方名下的，属于女方对男方的赠与，房屋变更登记后赠与生效，属于夫妻共同财产，该房产与男方有关。

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