根据法律规定,公房承租人在自然人死亡时,不能作为遗产继承人。这是因为该房产并非自然人死亡时遗留的个人合法财产,因此不具有继承权。公产房没有产权人,业主只有承租权,没有处分权,其中承租权也是不能够继承的。
根据法律规定,公房承租人在自然人死亡时,不能作为遗产继承人。这是因为该房产并非自然人死亡时遗留的个人合法财产,因此不具有继承权。公产房没有产权人,业主只有承租权,没有处分权,其中承租权也是不能够继承的。
承 租 权 与 处 分 权 在 公 房 继 承 中 的 区 别
公房承租权能否继承?
公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有使用权,没有处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。
然而,拆迁补偿款可以作为个人财产进行处分和继承。拆迁补偿款可以作为家庭财产进行继承,前提是要准确确定拆迁补偿款的归属。在公房租赁纠纷中常常出现关于公房或拆迁补偿款处理的家庭协议。家庭协议通常由全体家庭成员共同签署,主要内容是在公房承租人家庭内部就公房或者公房拆迁补偿款的分配、继承等问题达成的一揽子协议。
公房承租权不能作为遗产进行继承,但是拆迁补偿款可以作为个人财产进行继承。家庭协议关于拆迁补偿款的分配约定可能实际上对某些家庭成员不公平,需要区别分析对待。
在我国,公房承租人在自然人死亡时不能作为遗产继承人,但拆迁补偿款可以作为个人财产进行继承。家庭协议关于拆迁补偿款的分配约定可能实际上对某些家庭成员不公平,需要区别分析对待。公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有使用权,没有处分权,其中承租权也不能够继承。公房承租权不能作为遗产进行继承,但是拆迁补偿款可以作为个人财产进行继承。家庭协议关于拆迁补偿款的分配约定可能实际上对某些家庭成员不公平,需要区别分析对待。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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