经济适用房能不能转让-法师兄

经济适用房能不能转让

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:44:34 66 人看过

1。居住5年以上的经济适用房，业主可按现行市场价格出售，但出售后，业主需按成交金额的%支付综合价款。所购经济适用住房按市场价格销售的，凭契税缴纳证明等证明到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续，房屋所有权证和房屋转让合同。因政策原因，未居住5年的经济适用房不得按市场价格销售。因此，真正需要出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时单价的价格出售，只能卖给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府有关部门购买。所购经济适用住房按原购房价格销售的，出卖人应当提供房屋买卖合同、房屋转让合同等证明原件。如果出售，符合条件的家庭可以再次购买经济适用房。第二，经济适用房的所有权能否转移？

5年后，过户手续与商品房相同。各地收费标准不同。你可以咨询国土资源局。第三，什么是经济适用房？

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1、经济适用房能租吗？（1）首先，出租经济适用房是违法的。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限制公寓面积和销售价格，按照合理标准建设，向城市低收入住房困难家庭供应的政策性住房。对于保障性住房的保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房，未取得完全产权前不得用于出租经营。（2）经济适用住房买受人限制产权未满5年的，不得直接挂牌交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素回购。买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。其次，租住经济适用房会带来什么后果？（一）租赁合同无效，不受法律保护。出租经济适用房

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