签订租房合同时有什么注意的-法师兄

签订租房合同时有什么注意的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:20:22 418 人看过

一、签订租房合同时有什么注意的

签订租房合同时有下列注意的：

1.注意出租方出租的合法性；

2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

4.出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；

5.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

6.对不可抗力与合同终止的约定；

7.双方争议的解决方式等。

二、租房合同违约需要承担哪些责任

租房合同违约需要承担的责任有：

1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

三、房屋租赁合同能提前解除吗

满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。

根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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