买房订金定金哪个不能退-法师兄

买房订金定金哪个不能退

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:13:07 96 人看过

一、买房订金定金哪个不能退

买房订金定金，定金能退。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还;若接受定金的一方违约的，则双倍返还。

二、订金和定金的区别

1.两者的概念不同。

2.两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应。

3.两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金和违约金可以同时主张吗

的定金和违约金不可以同时主张。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金、订金、认筹金、诚意金哪个能退

一、定金定金是什么?定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金不能退，但是可以拒绝的!定金数额由当事人自由约定，但不得超过房产总价款的20%。也就是说，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的!注意事项：定金应当以书面形式约定，在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。此外，特别注意的是，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以除非购房者已经完全确认需要购买目标房源，请谨慎采用定金方式。二、订金什么是订金?订金是指在买卖双方达成初步协议之后，签署正式合同之前，买方交付的一部分款项，带有预付款性质，没有担保作用，不能证明合同成立，不具有违约赔偿的性质。订金是否能退?订金可以退!付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权

2023-06-18

283人看过
定金
哪个定金可以退哪个定金不能退

一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

2023-03-26

304人看过
定金
定金和订金和意向金哪个能退

一、定金与订金意向金哪个能退？1、一般原则是订金可以退，意向金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：(1)给付定金不履行合同义务的；(2)无权请求返还定金；(3)收取定金方不履行合同义务的；(4)约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接

2023-04-01

457人看过
定金
购房定金和订金哪个能退，购房定金和订金对方违约怎么办

一、购房定金和订金哪个能退购房订金可以退，而定金不可退。但是。并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、购房定金和订金对方违约怎么办购房定金和订金对方违约的处理办法主要对应着两种不同的处理措施。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2023-05-03

62人看过

定金
车购入门：定金、订金与违约金哪个不能退？

定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。针对于定金和订金，两者的定义是完全不同的，定金是确定的意思，订金的订是订立、预订的意思，前者具有严格的意思界定。然而两者哪一种不能够随便退呢，定金是不能够随便退的，而订金是可以退的。买车订金能退吗买车订金能退。购买车辆时，已交付订金，但因个人原因不想购买了的，是可以申请退还订金的，车行根据申请也应当退还买主的订金。在民法中，合同双方约定定金的，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，但订金不同于定金，订金可以退回。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合

2023-07-07

108人看过
定金
退款政策：订金和定金哪个不可退？

订金可以退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还：1、给付定金不履行合同义务的；2、无权请求返还定金；3、收取定金方不履行合同义务的；4、约定双倍返还定金。订金在我国法律上一般理解为预付款，如果发生纠纷，可以想办法要求退还。对于定金与订金，二者的概念完全是不一样的，相应的法律规定也是不一样的。订金和定金的区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力

2023-07-06

414人看过
定金
定金和订金在法律上的意义，定金和订金哪个能退

一、定金和订金在法律上的意义定金的法律上的意义是定金属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定；而订金的法律意义非法律用语，通常被理解为预付款。二者的法律后果完全不同。若是“定金”，一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金，反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金；但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和订金哪个能退定金不能退，订金可以退。根据《民法典》规定，定金的性质是违约定金，受定金罚则的约束，即交付定金方违约的，定金不予退还；如果收受方违约的，交付方

2023-05-03

464人看过
定金
买房定金可以退吗买房定金能退吗

买房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。一、房屋买卖合同已签订定金已收如何能反悔房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；卖方毁约的能退双倍定金，买方毁约的不退定金。二、开发商必须返还购房定金的情况有哪些开发商必须返还购房定金的情况：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。三、要退定金吗中

2023-06-24

88人看过

定金
买房的定金不退找哪个部门

一、买房的定金不退找哪个部门买房的定金不退找房管局部门。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金纠纷诉讼时效是多久定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事

2023-06-04

104人看过
债务人
订金可以退么订金退哪个

定金与订金符合条件的都可以退。定金合同自实际交付定金时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。订金一般被视为预付款，当事人可以约定退还订金的事由。定金与订金哪个能退，哪个不能退定金不能退，订金可以退。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果不履行合同约定，那么对方就可以直接没收定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-07-27

81人看过
定金
买房不成时能不能退购房定金

商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。一、购房者如何讨回购房定金对于普通购房者来讲，购房与签订购房合同期间有一定的时间差，有一

2023-03-01

334人看过
定金
定金订金能不能退还以及定金与订金的区别

一、定金订金能不能退还定金不可以退还，订金协商后可以退还。1.订金可退：具有预付款性质的“订金”，可通过双方协调退还。2.定金不退：给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，定金才能退还。在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。二、定金与订金的区别定金与订金的区别具体表现在以下几个方面：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付

2023-04-30

334人看过

定金
定金与订金意向金哪个能退,什么是意向金?

一、定金与订金意向金哪个能退1、一般原则是订金可以退，意向金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：(1)给付定金不履行合同义务的；(2)无权请求返还定金；(3)收取定金方不履行合同义务的；(4)约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没

2023-04-10

475人看过
定金
定金与订金哪个能退?两者有哪些区别?

定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。1、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。两者区别：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，

2023-03-10

127人看过