房贷能否提前还，提前还房贷收取违约金合法吗-法师兄

房贷能否提前还，提前还房贷收取违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:15:08 175 人看过

一、房贷能否提前还

能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。据了解，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。

提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。

二、提前还房贷收取违约金合法吗

提前还部分房贷收取违约金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

三、提前还房贷的流程

提前偿还房贷，需要经过以下的流程：

到贷款经办行办理；提供经办行要求的各项手续和材料；提交资料进行办理；提前还款成功。但是需要提醒大家的是，房贷是可以提前还款的，但是需要时间满一年以上，如果不满一年想要提前还款也是可以的，只不过银行会收取相应的违约金。

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