房屋征收前期准备工作要哪些-法师兄

房屋征收前期准备工作要哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:30:13 248 人看过

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

一、户口不在农村拆迁能不能分到房

户口不在农村拆迁能分到房，只要户口在拆迁范围内。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院实施强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房产证
伤残鉴定前要哪些准备工作

首先必须有本人的证件信息，以及需要鉴定人的医院信息情况，这里面能带的信息越全越好，同时需要对方给你一份事故的鉴定书，带着这些原件到有关部门进行鉴定，这这里面的医院证明和一些诊断是要起到非常大的作用的。所以我们在鉴定的时候要把相关的东西都带全，鉴定伤残是要缴纳一定费用的，而且当时一般都不能马上出来结果，所以需要被鉴定人员留下相关的联系方式，办理好手续就可以回去等消息了，鉴定的过程和时间都是要根据具体情况定出来，越复杂的时间就会越长，简单一点的就会短一些，等着消息就可以去拿最终的报告单了。一、医院如何开残疾证明（一）本人必须到场：开残疾证明必须本人到场，如果是无法行走，或者脑瘫等，家人可以陪同，说明具体情况，帮助填写相关材料等。（二）携带本人户口本和身份证：办理残疾证明，需要携带残疾人员的户口本，还有有效身份证，同时需要进行复印，复印件也是需要的。（三）本人最近免冠照片：办理残疾证明，也需要残

2023-03-08

307人看过
收房
收房之前有哪些准备？

先说说资料准备把。在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢？1、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。2、按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。3、备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。4、切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。5、一表是《竣工验收备案表》，对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。6、同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。资料准备弄的差不多的时候接着就是验房准备了一般验房得需要一些条件才行。通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋

2023-06-10

51人看过
死刑
审车前有哪些准备工作

我国人民法院在庭审开始前的准备工作包括：送达起诉书；召集公诉人、当事人和辩护人等人员征集意见；送达开庭日期以及地点等。《刑事诉讼法》规定，人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。庭审活动的情形应当写入笔录，并由审判人员签名。一、刑事附带民事诉讼庭审程序是怎样的刑事附带民事诉讼庭审程序为：1、法庭宣布开庭；2、告知当事人有权对合议庭组成人员、书记员、鉴定人和翻译人员申请回避；3、告知被告人享有辩护权利；4、被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述；5、公诉人可以讯问被告人；6、法庭辩论；7、最后陈述；8、判决。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，开庭的时候，审判长查明当事人是否到庭，宣布案由；宣布合议庭的组成人员、书记员、公诉人、辩护人、诉讼代理人、鉴定人和翻译人员的名单；告知当事人有权对合议庭组成人员、书记员、

2023-06-23

340人看过
MBO收购
MBO收购前应作的准备工作

第一，与有关政府部门的沟通与协调。在分级管理，分级所有的国有资产管理体制下，中央政府企业对MBO的态度倾向保守，而地方政府对于大型企业MBO也比较保守，对于中小型企业MBO则比较开放，特别是对经营不好的企业将可能给予更多支持，但管理层多不想收购。由于各企业在当地重要程度的不同、企业管理层对企业贡献的不同、对政府影响力的不同，因此现在获得政府批准的成功的案例并不一定在任何情况下都适用。因此在选择目标公司方面应注意：一是现任管理层对于目标公司有比较突出的贡献，MBO具备一定的社会基础;二是运行比较规范;三是现任管理层在当地政府具有一定的社会影响，属于比较强势的人物;四是企业经营业绩突出，同时又属于竞争性较强而非具备垄断性质的行业。已经成功的MBO中如宇通客车、粤美的、鄂尔多斯都具备这样的特征。

2023-06-05

272人看过

土地使用权
公司登记前准备哪些工作

一、公司登记前准备哪些工作根据《公司法》，董事会应于创立大会结束后三十日内，向公司登记机关报送下列文件，申请设立登记：(一)公司登记申请书;(二)创立大会的会议记录;(三)公司章程;(四)法定代表人、董事、监事的任职文件及其身份证明;(五)发起人的法人资格证明或者自然人身份证明;(六)公司住所证明。以募集方式设立股份有限公司公开发行股票的，还应当向公司登记机关报送国务院证券监督管理机构的核准文件。股份有限公司设立登记应提交的文件：1.公司董事长签署的《公司设立登记申请书》;2.国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件，募集设立的股份有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件;3.创立大会的会议记录;股份有限公司的创立大会是指以募集设立方式设立的股份有限公司成立之前，由认股人参加，决定是否设立公司并决定公司设立过程中的重大事项的会议。创立大会的决议事项应包括：审议发起人关于

2023-06-18

236人看过
建设用地
政府部门在做出征地拆迁前需要准备哪些工作

(一)拟定征用土地方案征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。(二)审查报批征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级

2023-06-03

141人看过
产品
移民新西兰前要做哪些准备工作

在移民新西兰之前要做以下准备工作：1、当您抵达新西兰时，您需要携带有效期至少为三个月的护照，有效期需要超过您的离境日期。护照上还要有签证，这取决于您的国籍。2、抵达方式①乘飞机抵达，您需要在过海关护照监管台前填写一张入境卡。您通常在飞行时得到一张入境卡。如果没有，你可在入境处得到。您通过海关护照监管台后，请您找到您的行李并通过绿色或红色通道。如果您没有需要申报的物品，请选择绿色通道。如果您有需要申报的物品或现金，请选择红色通道。②乘游轮抵达，如果您乘船抵达并且不再返回船上，您需要填写入境卡并通过新西兰海关。如果您将返回船上，游轮事务长将在过境乘客单上包括您的姓名。3、允许携带的物品过关事宜您不必申报您的衣物、鞋类、珠宝首饰或化妆品。这些是个人用品。4、免税物品如果您17岁以上，移民可携带的免税物品是：(1)4.5升葡萄酒或啤酒(六瓶750毫升)及一瓶1125毫升的烈酒及其它饮料。(2)20

2023-05-30

157人看过
拆迁人
征迁前期准备

1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。土地征迁补偿的方法（一）货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。（二）产权置换。产权置换也被称作产权调换，

2023-07-05

108人看过

收房
收房前要做哪些准备及收房流程是怎样的

一、房屋验收前的准备(一)查看三书一证一表《住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相

2023-04-27

190人看过
房屋征收
政府作出房屋征收决定公告前需要提供哪些材料

房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。符合国民经济和社会发展规划的，基本应该具备下列材料：1、根据国条、符合城乡规划和专项规划的证明;2、委托征收实施单位协议(需要的话);3、房屋调查登记表、符合土地利用总体规划、调查登记结果;4、对征收补偿方案论证的材料;5、公布补偿安置方案征求意见稿征求公众意见并根据公众意见修改的材料;6、项目补偿资金预算书;一、在作出安置补偿方案之前，征收方要做哪些事?对被征收房屋的调查、登记等情况，被征收人享有确认权。在面对征收拆迁时，对被征收房屋进行调查、登记、评估是法定的流程也是必须的流程，如果被征收房屋没有经过调查、登记更没有经过价值评估，就给出了补偿结果，显然是不符合法律规定，而结果也往

2023-04-03

160人看过
房屋征收
房屋征收前期摸底什么

房屋征收前期摸底房屋居民户口信息和房屋权属信息。摸底居民信息主要有居民性别，年龄，工作地址，家庭成员等信息；摸底房屋权属信息主要有房屋产权面积，土地使用权年限，未经登记的建筑面积等。一、派出所办理身份证的流程是什么1、申领人本人携带：①户口簿、②本人的学生证、毕业证、结婚证、驾驶证(其中之一)或贴有本人近期照片的其它证件或证明，到户口所在地公安机关照相点免费采集数码相片。2、在户口所在地派出所户籍窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息。3、未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。4、人口信息有误、需要更正：①非审批项目凭提供的相关材料直接更正。②审批项目(姓名、性别、民族、出生日期)凭提供的相关材料申请变更，按规定审批后予以更正批期间暂缓办理身份证。5、人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。6、申领人在《居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工

2023-03-01

299人看过
土地出让
房屋转让前需要准备的文件有哪些

在办理房屋转让手续之前，需要向相关部门提交原始房屋所有权证、房屋买卖合同、原公房购房合同、原始房屋所有权证所附房屋登记表和房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，如果原房屋所有权证中没有附图和表，则不需要提交），以及补交土地出让金的证明。在办理房屋转让手续之前，需要向相关部门提交以下资料：1.原始房屋所有权证（原件）；2.房屋买卖合同（原件）；3.原公房购房合同；4.原始房屋所有权证所附房屋登记表和房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，如果原房屋所有权证中没有附图和表，则不需要提交）；5.补交土地出让金的证明。房屋转让所需材料清单是什么？根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋转让需要准备以下材料：1. 房屋所有权证书：这是房屋所有权的法律证明，也是进行房屋交易的前提条件。2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方达成协议的书面文件，其中包括房屋的名称、地址、面积、价格等具体条款。3

2023-08-27

149人看过

委托辩护
开庭前被告人准备哪些工作？

一、开庭前被告人准备哪些工作?开庭前被告人的准备工作有：确定合议庭的组成人员，将再审决定书、申诉书副本,送达同级检察院,并通知其查阅案卷和准备出庭，将再审决定书或抗诉书副本至迟开庭30日以前送达原审被告人(原审上诉人),告知其可以委托辩护人。二、需要在开庭前调解的案件范围根据我国民事诉讼法及相关司法解释的规定，结合调解贯穿民事诉讼始终的指导原则，可以将调解程序以法院正式立案为分界点，区别为立案前调解或称诉前调解和诉讼中调解两大类，其中诉讼中调解又可分为庭前调解和庭中调解两种类型。庭前的先行调解范围如下：于先行调解的适用范围，包括两个方面，一是审级范围，二是案件范围。审级范围来说，先行调解的非讼性决定了它只能适用于一审程序，只能是法院正式立案前的一项独立的程序。这从“先行调解”的条文位于民诉法“第一审普通程序”一章可以明显的看出来。就案件范围来说，虽然民事诉讼法第一百二十二条只是规定为“适宜

2023-06-03

225人看过
刑事诉讼法
怎么在开庭之前作好哪些准备工作

开庭前做准备工作有：1．证据分析，当事人应围绕证据的真实性、合法性和关联性进行分析；2．确认开庭时间、地点，人民法院在开庭3日前通知当事人和其他诉讼参与人；3．开庭时，诉讼参加人应向法庭提供身份证明，授权委托书、出庭函等。取保候审开庭之前会收监吗取保候审开庭之前是否会收监，需要看具体的情况。法律依据：《刑事诉讼法》第71条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：（一）不得进入特定的场所；（二）不得与特定的人员会见或者通信；（三）不得从事特定的活动；（四）将护照等出

2023-07-23

265人看过