可以延期。当发生暂时性的资金周转困难而无法还清房贷时,可以向贷款银行提出延期还贷的申请,以延长借款期限。一般来说只要个人信用良好银行都会批准。但是需注意申请贷款延期的时间有限制,即原还款期限和延期后的期限总和不能超过三十年。并且签订贷款延期申请合同一般需要担保人,贷款期限达到新的利率档次也要按新的利率档次收。
房贷利率会随着银行利率调整吗
银行采取的是浮动利率,会随利率调整而调整,每月还款金额也会受到影响;一般来说,每年年初会按基准利率进行调整一次。
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上下浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整,还款金额也会跟着调整,但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的,如果基准利率调整,贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况来综合评价的,从信用情况、抵押物和国家政策(是否为首套房)等来确定贷款利率水平。
《中国人民银行关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》:一、延长个人住房公积金贷款期限。住房资金管理中心委托商业银行用公积金发放的个人住房贷款,最长期限由现行20年延长到30年。《贷款通则》:第十二条,贷款展期:不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款帐户。
-
按揭贷款买房是否会把房产证抵押给银行?
424人看过
-
借款无法按期偿还是否会坐牢
174人看过
-
借款无法按期偿是否还会坐牢
292人看过
-
借款无法按期偿是否还会坐牢
168人看过
-
疫情银行还贷款延期时间是多久?
384人看过
-
疫情银行还贷款延期时间是多久?
456人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
银行贷款未还清买房还能按揭吗天津在线咨询 2022-05-28看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。《贷款通则》对其有相应的规定:第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事
-
时,银行还有无抵押款没有还清,会影响房贷吗黑龙江在线咨询 2022-10-26有逾期就没什么影响,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同、评估员,进行验证,并办理相关手续;签署合同:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),按揭贷款的基本流程如下,填写合同;缴费义务:银行认真核对校验客户的资料原件:
-
无法按期还清购房贷款,怎么办?香港在线咨询 2022-05-022010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定
-
离婚时房子是按揭还是按银行贷款新疆在线咨询 2022-07-09一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2
-
买房子贷款还清后, 银行还清后, 银行又把银行抵押给我广西在线咨询 2022-02-10你买一套房,房主是你,申请按揭,贷款人是你,他们付首付款,以后每月他们还钱,最后把按揭的钱还完,房子就完全是你的。等于他们拿房子抵欠款。如果他们没钱付按揭,房子被银行收走。最后房子还不是你的。按揭一般是五年、十年或是二十年的,半年期银行办什么按揭。如果中间断供,后果你知道的。除非你自己去还按揭。其实算一下他们没有诚意,有诚意的话,直接给你一套房子不就抵欠款了,还搞什么按揭的花招。欠款抵房子,又搞按