用父母房产抵押贷款需要什么手续？-法师兄

用父母房产抵押贷款需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:33:58 250 人看过

你好，房产抵押必须要房产证上写的名字的人出面，因此用父母房产抵押贷款需要你父母出面，一般流程是：1．借款人在银行开立活期存款帐户；2．准备贷款要求的资料；（主要是你父母的身份证、房产证等）3．面签银行；4．银行报卷和审批；5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6．到建委做抵押登记；7．建委出它项权利证；8．视情况办理保险、公证等手续；9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10．借款人按借款合同的规定还本付息。

子女怎么用父母房产抵押贷款

子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协商，对房产进行折价，也可以拍卖、变卖房产，然后就所得的价款优先受偿。

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房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请；2．受理申请；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。房产抵押贷款流程（一）抵押的房子不是自己的。有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。（二）只能抵押自己的房子。大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。（三）

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