4年前,南京一名男子摇号得到购买经济适用房的资格,由于经济贫困,就转手卖给了他的亲戚,而他的妻子毫不知情,后来两人离了婚。几年后该男子的前妻得到了这个消息,认为这房子是夫妻共同财产,凭什么就“便宜”了亲戚。她与前夫商议后将亲戚告上法庭,要求归还房子。南京市雨花台区法院于5月11日下午开庭审理此案,由于经济适用房5年内不许买卖,法院最终判决,原告花15万“购回”这套房子。记者昨天采访了解到,由于当初经济困难而将经适房“倒卖”给亲戚朋友在南京并非个例。
[倒给亲戚]
转让亲戚埋下隐患
没过几天,张海就带着钱来找林森了。因为经济适用房在5年内是不允许买卖的。张海和林森商量了一下,决定房子主人的名字先写“林森”,钱由张海交付,先买下来,等以后可以买卖了再把名字改过来。反正都是亲戚,就签了协议。
就这样,张海花了11万元,买下了景明家园的这套房子。没过多久,他就请人进行了装修,共花了3.5万元。房子装修完了,张海的儿子也结了婚,一家人高高兴兴地搬了进去。到了2004年3月26日,房子的产权证就到了林森的手里,房产证上的名字是“林森”。7月15日,林森把房产证交给了张海,张海也实现了自己的诺言,给了林森2万块钱,作为房子的转让费,林森写了一收条。
前妻得知卖房闹翻天
房子是转让出去了,但林森的日子依然不好过,老婆跟他感情日益恶化。2004年4月30日,林森和蔡美玲在民政局办理了离婚手续。离婚协议规定,除蔡美玲的物品外,如随身衣物和生活用品,其余的全部归林森和儿子所有。当时,蔡美玲不知道有经济适用房这事,林森在离婚时也没提起过,她也就同意了这个协议。
到了2005年,蔡美玲忽然得到消息,她老公在离婚前曾有一套经济适用房,而且已经卖了。蔡美玲气得血往上涌,离婚了自己一无所有,没想到丈夫还有私房。于是,蔡美玲就找到了林森,“离婚前,我们有套经济适用房,那房子呢?”林森见她这么问,心里咯噔一下,连脸色都变了,他就知道事情再也瞒不得了,只好承认说:“当时是有,我已经卖出去了。”蔡美玲认为,这是夫妻共同财产,房子有自己一份,林森不能不顾她的利益。林森也没办法了,毕竟她说得也有道理。只是麻烦的是,房产证已经给了张海,再要回来是不可能的,于是两人费了一番心思。
2006年4月,林森在蔡美玲的建议下,登报声明自己名下的房产证丢失了,并且声明那份房产证作废。8月25日,蔡美玲向南京市房产局递交了申请,并领取了一份房产证。9月5日,林森同蔡美玲又签订了一份协议,协议规定那套房子转让给蔡美玲。就这样,最终蔡美玲在法律上获得了房子的所有权。
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经济适用房不能买卖吗不是住满5年就可以买卖吗山东在线咨询 2023-02-22对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售; 对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售。 经济适用房只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门。