前几天，李先生通过转按揭将自己在A银行的房贷成功“跳槽”到了B银行，其房贷利率也从原先的基准利率变成了7.1折。房贷利率打7折是市场上最优惠的利率水平，但是很多房贷客户无法享受到这一优惠。为此，不少客户想把按揭转到可以打7折的银行。
最近，非交易类转按揭业务在杭州部分银行悄悄开办，购房者闻风而动。
一场争夺房贷存量客户的“战斗”在银行间展开。
个人房贷可以转按揭了
去年央行出台个人住房贷款新政后，符合条件的个人房贷利率最低可以下浮30%。从去年年底到今年年初，各家银行对于存量房贷客户的优惠政策陆续出台，而打7折的门槛也不尽相同。如工行对于原先打8.5折的存量房贷，只要信用记录良好，就可以自动转7折。而有些银行则设置了一些较高的门槛，如要求客户有日均存款20万元、贷款金额达到40万元以上等等。
周女士是某股份制商业银行的存量房贷客户，由于她的贷款金额不足30万元，该行表示不符合条件，利率只能维持原有的8.5折。最近，她咨询了某国有商业银行，只要她把贷款转到该银行，就可以享受7折利率。
记者了解到，此前上海、深圳等城市的银行曾高调推出转按揭业务，而杭城银行业所有转按揭业务都处于停滞状态，房贷客户无法实现贷款“跳槽”。但是最近，这个业务已经悄悄“破冰”。农行浙江省分行营业部有关人士告诉记者，该行的非交易类转按揭近日已经开办，客户只需要临时筹一笔短期资金，还掉原有银行的贷款，重新办理房子的抵押登记，就可以把按揭顺利转到农行，其中的费用只有一笔285元的抵押登记费。当然，如果客户筹不到钱，可以通过第三方在农行办理阶段性担保，也不会产生费用。只有当客户通过担保公司进行担保时，才需要向担保公司支付一笔担保费用。
“部分股份制银行和国有商业银行都已经开始有所动作。”杭州某股份制银行个贷部门负责人告诉记者，由于监管部门对该业务不支持也不禁止，所以已经开展业务的银行也大多比较低调。
二套房“跳槽”更省钱
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借款一、按揭贷款转银行怎么办理按揭贷款期间不能换银行，但是可以把房子转按揭给其他人：（一）找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。（二）带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。（三）信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。（四）记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。（五）提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。（六）签订新合同，向原2023-06-04371人看过 -
住房贷款家住建设大道同成花园的刘先生，最近频频收到一些银行的宣传单。广告词大多为你的房贷打折了吗?，7折房贷优惠利率到手了吗?。去年央行出台个人住房贷款新政后，各家银行对于存量房贷客户的优惠政策陆续出台，而打7折的门槛不尽相同，由此引发各银行间的房贷挖脚。据了解，如工行、招行对于原先打8.5折的存量房贷，只要信用记录良好，就可以自动转7折。而有些银行则设置了一些较高的门槛，如要求客户有日均存款20万元、贷款金额达到40万元以上等等。甚至还有的银行以繁琐的手续，延迟客户享受7折利率的优惠。在农行办有30万房贷的李小姐，最近连续跑了近两个月的银行，银行仍然以各种理由未帮她落实房贷7折优惠。相比其他银行的爽快，李小姐发出这样的感叹：房贷一贷就是20多年，贷款办错银行，好似嫁错郎，烦恼无穷。吸引房贷跳槽信用污点可包容借着客户对银行7折优惠高门槛或潜规则的不满，武汉的招行、农行、上海浦发银行悄悄展开了转按揭2023-04-23373人看过 -
社保一、跳槽社保怎么转职工调动工作单位，基本养老保险、职工医疗保险可按规定随同转移至新单位继续参保。1、如果跨统筹地区社会保险转移，本人带好身份证原件及复印件、养老保险手册，到社保中心填写《参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到转移窗口办理转移;2、如果在统筹地区内或同一市内，当从某单位辞职后，只需该单位办理退工停保手续，新单位办理用工参保手续，社保关系自动转入新单位。二、社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。2023-05-0982人看过 -
社保一、跳槽怎么转社保1、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致(建议首选);二是提前30天书面通知用人单位解除合同。2、原单位会在解除劳动合同时出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为你办理档案和社会保险关系转移手续(把应当给你本人的手续给你，其它的交给社会保险机构)。如果新单位在同一社保局缴纳社保，社保无需转移，新单位续缴自然会衔接;如果不再同一社保局，新单位对你办理社保登记之后，可由新单位缴纳保险的社保局发函原单位投保社保局办理转移手续(跨省的要转移基金)。二、社会保险社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基2023-05-09475人看过
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首套房对于一直盼着房贷利率能7折的老房奴们，如果你现在办理贷款的银行不给你最低的利率优惠，那你还有一个办法，转按揭去。记者昨日采访各银行获悉，尽管目前工农中建交五大行只有首套房90平米以下的新客户才能享受首付两成和利率七折的优惠，但多家股份制银行均明确表示，可以给符合条件的新老客户办理转按揭并给予优惠利率条件。这些股份制银行表示，对于有房产证并是首套房的老客户，面积只要不超过144平米并无公积金贷款，转按揭到该行后只要符合条件将可获得房贷利率7折优惠。以剩余50万商业贷款为例，办理转按揭的费用仅为1000-2000元。转按揭：新老客户都可办记者昨日了解到，虽然各银行操作手法各异，但目的却非常明确，就是乘五大银行还没有明确细则之机争夺客户。虽然未能逐一进行求证，但是记者昨日致电询问的所有股份制银行均明确表示，可以给符合条件的客户办理转按揭并给予优惠利率条件。而按照是否持有房产证，目前市场上提供的转2023-05-05420人看过 -
律师事务所（一）首先你要选择合适的房产在购房之前，你需要先了解哪一些项目可以办理按揭贷款，这是有国家规定的，不是乱来的。另外，你还要确认你即将购买的房产，该房产开发商开发建设的房产是否有获得银行的支持。（二）去申请办理按揭贷款你要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款的相关规定，准备有关法律文件，有关的法律文件可以听律师们的建议，并填报《按揭贷款申请书》等。（三）去签订购房合同只要银行同意贷款了，发给你同意贷款通知书或者按揭贷款的承诺书后，你就可以跟开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。（四）签订楼盘按揭合同你在签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，可以持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务等。（五）办理房屋抵押登记、保险你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门2023-02-27357人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款，以购房为目的的借款合同，通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同，获得一定期限的贷款额度，用于支付购房款。在贷款期限内，购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息，同时可能... 更多>
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转跳槽需要支付违约金吗上海在线咨询 2022-06-22如果跳槽提前三十天通知用人单位解除劳动合同，劳动者是不需要承担责任的。但如果劳动者违反规定或劳动合同约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位损失。劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。 -
银行按揭贷款买房西藏在线咨询 2022-04-03分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。 基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限 -
银行开设了转按揭的服务, 如果银行开设了转按揭的服务, , 怎么办理河南在线咨询 2022-02-27社区咨询小组成员冷眼碧咸如果银行开设了转按揭的服务的,办理的手续如下：第一步：银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，确定新买主的贷款金额、期限和利率。第二步：银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。第三步：新买主的审核合格后，如果产权证还没有办理的，新买主可与开发商签订新的购房合同；如果产权证已经办理，新旧买主签订购房合同。第四步：如果 -
按揭房银行二次贷款上海在线咨询 2023-02-20按揭房可以二次贷款。 房屋二次按揭抵押贷款系指的是已获得银行个人住房商业贷款的（一手房和二手房）或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款的抵押。 申请所需要材料有： 1、贷款申请表； 2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料； 3、原房屋买卖合同（预售合同）和； 4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押
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现在银行按揭那个银行利息低？辽宁在线咨询 2022-10-25按揭贷款的利率是XX定好的准利率，银行在此基础上上调。所以其实大部分银行的利率都差不多，即使有差异，也是比较小的。目前惠州首套房房贷利率在基准利率的基础上，普遍上浮了20%至25%，少数银行已上浮到了30%;二套房房贷则普遍上浮了25%至30%，最高达到40%。同时，银行方面贷款审批的速度也进一步放缓。
