江苏省延期交房怎么解决-法师兄

江苏省延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 07:03:06 125 人看过

作为购房业主，您有权依据相应法规及合同约定，向开发企业发起追诉，请求其交付房产并依法承担相应的延迟交房所产生的违约责任。若涉及延期交房问题的并不仅限于您个人，那么您可与其他同类业主共同行动，形成集体维权力量，从而采取集体诉讼手段以维护自身合法权益。在这过程中，您需要准备的关键文件包括了购房合同内明文规定的违约条款以及实际交房日期等信息，同时还须向当地人民法院递交充分证明开发企业存在违约行为的相关证据资料。倘若法院做出公正裁决后，而开发企业仍拒绝履行赔偿违约金义务，您便可依法申请法院实施强制执行措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
江苏徐州延期交房赔偿标准是怎么规定的

若是交房日期延迟，在超出正常期限后交房的情况下则应依照购房合同中所规定的万分之一至万分之五之间的比例来进行相应的赔偿。而具体数额将根据该房产交易契约中的详细条款进行精确的计算。另外，若以时间为衡量标准，也可以通过以下方式展开赔偿工作：即依据已付购房款项的利息率，从合同原定的交房日起直至实际交付日为止，按照这段期间内的实际天数予以计算并支付赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约

2024-05-13

86人看过
法律综合知识
办房产证可以延期么吗江苏

一、办房产证可以延期么吗江苏1．虚假宣传行为的主要实施主体：包括广告主、广告代理制作机构以及广告发布机构。2．虚假宣传行为的具体表现形式为：上述各主体在实际操作过程中，针对自己所销售的商品或提供的服务进行了夸大其词甚至虚假的广告宣传，或者采用其他可能造成公众误导的手段进行虚假宣传。3．虚假宣传行为产生的不良影响：由于这些虚假广告或虚假宣传已经达到足以让消费者产生误解的地步，因此，这种行为无疑会对整个社会带来一定的负面影响。4．关于虚假宣传行为的主观因素：对于广告经营者而言，只有在他们明确知晓或应当知道的情况下，才需要对虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论他们在主观上是否有意为之，都必须要对虚假广告承担起法律责任。（二）关于虚假宣传行为的处罚措施：根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的相关规定，如果经营者违反该法规第八条的规定，对其商品进行了虚假或容易引起误解的商业宣传

2024-04-13

421人看过
法律综合知识
未到交房日期通知延期交房怎么解决

若开发商无法按期交付房屋，可采取以下几种解决方案：首先，应当对逾期交房事宜展开深入协商；倘若协商未果，则可依据合同条款向开发商索偿违约金。具体而言，自约定的交房日期次日起至开发商正式通知收楼之日止，均应视为违约期间。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-09

185人看过
法律综合知识
楚雄交房延期怎样解决

对于延迟交付商品房所产生的问题，解决途径主要是购房者与房地产开发商之间进行深入磋商，通过调解或者诉讼方式来妥善处理。若发生违约侵权行为，购房者有权要求房地产开发商承担相应的违约责任，并按照相关规定对产生的损失给予合理赔偿。如情形特别恶劣，以至于导致房地产交易合同的根本目的无法达成，那么作为买方的购房者便可依法主张解除该项合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-05

126人看过

工资
江苏省疫情延长复工工资

1、在春节假期延长假期间(1月31日、2月1日、2月2日)，企业安排劳动者工作的，应根据《中华人民共和国劳动法》规定安排补休。不能安排补休的，按照不低于职工本人日或小时工资的200%支付工资报酬。2、因疫情影响导致职工不能在2月9日后按期返岗的，参照关于停工、停产期间工资支付相关规定执行。但对企业与职工协商优先使用带薪年休假等各类假期的，按相关休假的规定支付工资;对企业要求职工通过远程办公等形式提供正常劳动的，依法支付工资。

2023-06-12

366人看过
法律综合知识
江苏省护照有效期

护照的有效期护照有效期为5年，可延期两次，每次不超过5年。护照申请延期持照人在护照有效期期满前6个月内，可申请延期，无须提交证明材料。特殊情况（如有效期不够外国签证期限）可持有关签证证明提前申请办理。超过有效期的护照为实效护照，不办理延期手续。护照的延期，在国内由原发照机关或户口所在地公安机关出入境管理部门办理；在国外，由驻外使、领馆办理。；【相关链接】＜＜＜温馨提示：

2023-12-17

435人看过
工资
江苏省疫情期间工资怎么发

一、江苏省疫情期间工资如何发1、春节假期延长期间的加班工资该怎么发在春节假期延长假期间(1月31日、2月1日、2月2日)，企业安排劳动者工作的，应根据《中华人民共和国劳动法》规定安排补休。不能安排补休的，按照不低于职工本人日或小时工资的200%支付工资报酬。2、用人单位该如何支付春节延迟复工期间的劳动者工资如何发企业按照省政府通知要求延迟复工期间(2月3日至2月9日)的工资支付，参照关于停工、停产期间工资支付相关规定执行，即企业在一个工资支付周期内的，按照劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，企业应当按照不低于当地最低工资标准的80%发放生活费。但对企业与职工协商优先使用带薪年休假等各类假期的，按相关休假的规定支付工资;对企业要求职工通过远程办公等形式提供正常劳动的，依法支付工资。符合规定不受延迟复工命令限制的企业，在此期间安排职工工作的，应当依法支付职工工资。其中，企业

2023-04-15

141人看过
法律综合知识
苏州延期交房90天退房怎么办

倘若出现逾期交付房产之情形，买方须向卖方发出催告信函予以沟通协调。倘若经由长达三个月的不懈督促仍未能得到有效解决，买方有权向卖方进一步发送退款声明书。自接收退款声明书之次日起，卖方有义务在15日之内尽速办理买方的退房事务，将购房款项全额退还给买方，同时依据双方签署的书面协议中所载明的相关条款，明确并承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履

2024-04-30

367人看过

住房公积金
江苏省怎么查询住房公积金

江苏省住房公积金查询方法(1)带上个人身份证，到当地的住房公积金管理中心直接查询;(2)通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式，向缴存单位和缴存人提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。下面是江苏省各个城市的公积金查询南京公积金网：徐州公积金网：http://www.xzgjj.gov.cn/连云港公积金网：宿迁公积金网：淮安公积金网：盐城公积金网：扬州公积金网：http://gjjzx.yangzho.gov.cn/泰州公积金网：南通公积金网：镇江公积金网：常州公积金网：无锡公积金网：苏州公积金网：http://www.szgjj.gov.cn/

2023-05-09

478人看过
仲裁机构
房子延期交房解决方法

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。延期交房违约金太少应该怎么办延期交付违约金过少当事人可以要求赔偿违约造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。因此，开发商延期交房的，应严格按照合同执行。《中华人民共和国民

2023-07-19

64人看过
法律综合知识
逾期交房纠纷如何处理，怎么解决延期交房

购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好，但是如果因种种原因而发生了纠纷，购房者就要想办法解决，以维护自身的合法权益。比如，如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢？以下是对这个问题的具体解答。一、逾期交房纠纷如何处理交付房屋是出卖人主要义务，迟延履行主要义务经催告后仍未履行的，买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外”，故房屋逾期交付时，买受人可以选择是否解除合同。不选择解除，可以要求出卖人支付逾期交付期间的违约金和赔偿损失；选择解除合同，可以根据合同约定和履行情况要求出卖人支付违约金、双倍返还定金和赔偿损失，尤其是赔偿房屋增值损失。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为逾期交房的免责事由，该事由成立将

2024-01-03

297人看过
劳动保障
江苏省劳动保障厅江苏省卫生厅江苏省财政厅关于切实解决乡村医生养老保障问题的意见

江苏省劳动保障厅江苏省卫生厅江苏省财政厅关于切实解决乡村医生养老保障问题的意见苏劳社险[2007]28号苏卫基妇[2007]19号苏财社[2007]171号各市劳动和社会保障局、卫生局、财政局：乡村医生是农村医疗卫生服务体系的重要力量，对做好农村基本医疗和公共卫生服务发挥了积极作用。为切实解决乡村医生养老保障问题，稳定农村卫生队伍，经省政府同意，现就乡村医生养老保险有关问题提出如下意见，请各地认真执行。一、凡经注册取得执业证书的乡村医生，尚未参加社会养老保险的，可参加企业职工基本养老保险，参照灵活就业人员的参保政策执行。二、乡村医生参加企业职工基本养老保险，其缴费中未记入个人账户的部分，地方政府给予补助，有条件的乡镇卫生院也应给予补助。省在安排省级养老保险补助方案时对经济薄弱地区给予适当支持。三、参加企业职工基本养老保险的乡村医生，男年满60周岁、女年满55周岁以上且缴费年限满15年的，按

2023-06-04

61人看过

经营合同纠纷
江苏省律师怎么收费

江苏省律师收费标准是不一的，主要根据案件类型、案件标的额以及地区发展水平来确定。《律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。第五十九条律师收费办法，由

2023-08-06

93人看过
拆迁安置房
江苏省产权交换式补偿政策详解

（一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的？这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。（二）江苏省搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）怎么计算？搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供

2023-07-02

73人看过