江苏省延期交房怎么解决-法师兄

江苏省延期交房怎么解决

来源：互联网时间： 2024-08-04 07:03:06 125 人看过

作为购房业主，您有权依据相应法规及合同约定，向开发企业发起追诉，请求其交付房产并依法承担相应的延迟交房所产生的违约责任。若涉及延期交房问题的并不仅限于您个人，那么您可与其他同类业主共同行动，形成集体维权力量，从而采取集体诉讼手段以维护自身合法权益。在这过程中，您需要准备的关键文件包括了购房合同内明文规定的违约条款以及实际交房日期等信息，同时还须向当地人民法院递交充分证明开发企业存在违约行为的相关证据资料。倘若法院做出公正裁决后，而开发企业仍拒绝履行赔偿违约金义务，您便可依法申请法院实施强制执行措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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