车位使用权转让合同没有期限-法师兄

车位使用权转让合同没有期限

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:30:39 358 人看过

一、车位使用权转让合同没有期限

（一）车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。（二）在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。（三）我国民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。（四）针对于这种情况，建议可以先签订一个二十年的协议，待协议到期之后再进行续签即可。

二、车位使用权转让合同属于无效合同吗

车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、车位使用权转让合同有没有最长转让期限

（一）车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。

（二）在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。

（三）根据《民法典》第七百零五条的规定，车辆租赁的最长期限为二十年。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

土地使用权
土地使用权转让期限

土地使用权转让期限根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。土地使用权转让期限自土地挂牌出让后，开发商拿到土地证之日起开始计算。一、什么法律规定了土地使用年限《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了土地使用年限，具体年限如下：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。二、安置房产权到期房子归谁？根据《民法典》第359条中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动

2023-03-25

211人看过
业主
车位使用权转让协议有产权吗

车位使用权转让协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。一、小区道路停车收费合法吗虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。二、小区车位权属问题露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商；人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。三、车位只卖不租违法吗车位只卖不租违法。车位是建

2023-02-27

162人看过
转让合同
车位使用转让合同是租赁合同吗

车位有产权登记证的或尚未办理以后可以办理产权登记的，属于依法有效的买卖合同。车位没有产权登记证的或无法办理产权登记的，属于无效的买卖合同，也不属于租赁合同。一、签订租赁合同要注意什么1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3、租赁合同之租金条款。合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情

2023-02-23

343人看过
转让合同
车位有转让合同没有产权能买么

车位有转让合同没有产权不能买，只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。一、停车租赁协议要注意什么？停车租赁协议要注意以下方面：1、停车位计算在共享区域，不能办理产权证，小区的地上车位和地下车位只能出租，由物业公司管理；2、如为新车位，直接与物业公司签订租赁协议，合同期为一般租赁合同期10年至20年；3、如果是从其他私人转让的，买方应让转让方提供与物业公司签订的租赁协议，买方必须妥善保管协议和双方新签订的协议。如有可能，双方应到物业公司进行转让登记；4、签订的协议必须明确停车位的具体位置，出让人应当给出停车位使用权的证明；5、签订协议时，最高租赁期限不得超过20年，所以写协议的时候不能写超过20年使用权转让期，超出20年度使用权不受法律保护，无效；6、个人签订协议时，找第三方见证人或公证人。二

2023-03-07

247人看过

转让合同
车辆使用权转让合同是否有效

车辆使用权转让合同，如果是依法订立的，有效。一般自合同成立时生效。但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则手续办理完成后该合同正式生效。一、合同签字了有效吗协议签字了是有效的。双方签字的合同是出于双方当事人真实的意思表示，没有法定无效的情形就是有效的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、合同的生效基本要件包括哪些实质要件。(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)真实意思表示。(3)不违反法律和国家社会公共利益。形式要件。合同生效是包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。二是依据法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，自

2023-03-04

116人看过
小区物业
车位使用权转让协议有效力吗

车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效。首先，当事人一方为小区的业主，我国法律规定，小区内车位的使用权归业主所有。另外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。一、工抵车位能买吗能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。二、小区门口收费合法么？小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的

2023-03-26

492人看过