广州车陂村宅基地税收多少-法师兄

广州车陂村宅基地税收多少

来源：互联网时间： 2024-05-02 20:45:26 203 人看过

1．营业税方面，转让土地使用权的单位和个人被确定为该项税收的纳税义务人。当单位和个人销售或者转让其购买所得的不动产或者接受的土地使用权时，应当以其全部收入减去不动产或土地使用权购买或接受原价之后的余额作为营业额进行征收。

2．城建税、教育费附加以及地方教育附加等相关税费，则是以转让土地使用权实际缴纳的营业税额作为计税基础。

3．土地增值税方面，凡是转让国有土地使用权并获得收益的单位和个人均为土地增值税的纳税义务人。

然而，对于转让非国有土地以及国家以土地所有者身份出让国有土地的行为，并不在此范围内进行征税。其计税依据为转让土地使用权过程中所产生的增值额。

4．所得税方面，个人转让土地使用权所获取的转让所得将按照“财产转让所得”类别进行计算，并以此来确定个人所得税的征收额度。而对于单位而言，转让土地使用权所获取的转让所得将被纳入应纳税所得额范畴，用于计算企业所得税。

5．印花税方面，根据相关规定，在我国境内发生土地、房屋权属转移的，承受这些权利的单位和个人即为印花税的纳税人。

6．契税方面，在我国境内发生土地、房屋权属转移的，承受这些权利的单位和个人即为契税的纳税人。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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