房子转租需要经过房东同意吗-法师兄

房子转租需要经过房东同意吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:21:30 219 人看过

一、房子转租需要经过房东同意吗

1、房子转租需要经过房东同意。没有经过房东同意的房东可以解除合同，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房屋转租手续该怎么办理

房屋转租手续如下：

1、房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案；

2、由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明，包括出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；租赁合同登记备案的证明；转租合同；转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

房子转租经过房东同意东西坏了谁的责任

房子转租经过房东同意东西坏了承租人的责任。如果由于自然原因导致房屋破损的话，是由房东来承担责任。如果非自然原因的话，那么则由租房一方来成为担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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