遗嘱与房产证哪个法律效力大-法师兄

遗嘱与房产证哪个法律效力大

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:31:23 454 人看过

一、遗嘱与房产证哪个法律效力大

不动产以登记确定规定，房产证就是在行政机关登记后颁布，理论上房产证最终确定房屋归属，公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关。如果房屋买卖、赠与没有办理房产证，公证多少次都没改变房屋产权，也不受房屋相关法律法规保护。公证的效力是大于自书遗嘱的,不过写了遗嘱也可以进行公证,公证遗嘱的效力高于其他类型的遗嘱。

二、什么是遗嘱公证

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证.公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。

办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。

办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材料。

三、财产公证怎么收费

公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。

2、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元。证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元。

3、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。证明商标注册，收费50元。证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元。

4、证明遗赠抚养协议，收费10～50元。证明劳务合同，收费5元。

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