一、延期给房产证有影响吗现在
不动产所有权的确立以不动产登记为标准。若未能及时办理或没有办理房产证,那么在法律层面,买方尚无法视为房产所有者。只有领取到房子不动产权证之后,买方才实际拥有所购置房产的所有权,才有权利支配、利用和处置房屋。
延迟办理房产证具有以下潜在风险:根据我国相关法律规定,不动产所有权的获得须经登记,否则将被视为未进行登记,这可能导致卖方一房多售的情况发生。从以往房地产登记的实践中可以看出,如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场,那么补充资料将变得困难,从而加大后期办理房产证的难度。在此期间,若需出售房屋,由于尚未办理房产证,因此无法进行交易;即便已经办理了房产证,但若房产证有效期不满五年,仍需支付全额营业费用,进而导致过户税费大幅提高,最终影响房屋售价。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、一房二卖能申请仲裁吗杭州
若遇一房二卖,受害者可选择以下途径维权:协商调解、提请仲裁或提起诉讼。在买方遭此现象时,其可行使解除合同之权,索回已付购房款及利息,并据实索赔,至于赔偿金额不超过已付款两倍。但若卖方非房地产开发商等地产专业机构,买方将不可主张惩罚性赔偿,仅能要求退还款项及应得利息,并对买方损失予以补偿。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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现房产证和房产证不一致, 以后说是现房, 房子, 有影响吗?北京在线咨询 2022-03-06两证应该是统一的,可持相关资料去做变更。现实操作中,大多业主手中只有房屋产权证,但如果国土证在业主自己手里的话,应该一致,否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢不一定! 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”
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有房产证却不给办房产证有什么影响河北在线咨询 2022-05-10不办理房产证的后果 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就购房来说,只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了所有权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的所有权才会受到
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现在办理房产证有期限吗辽宁在线咨询 2022-06-06办理房产证有期限。当事人可以约定办理房产证的期限。除了约定期限,房产办理同时存在法定期限的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋