延期给房产证有影响吗现在-法师兄

延期给房产证有影响吗现在

来源：互联网时间： 2024-04-30 09:34:26 180 人看过

一、延期给房产证有影响吗现在

不动产所有权的确立以不动产登记为标准。若未能及时办理或没有办理房产证，那么在法律层面，买方尚无法视为房产所有者。只有领取到房子不动产权证之后，买方才实际拥有所购置房产的所有权，才有权利支配、利用和处置房屋。

延迟办理房产证具有以下潜在风险：根据我国相关法律规定，不动产所有权的获得须经登记，否则将被视为未进行登记，这可能导致卖方一房多售的情况发生。从以往房地产登记的实践中可以看出，如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场，那么补充资料将变得困难，从而加大后期办理房产证的难度。在此期间，若需出售房屋，由于尚未办理房产证，因此无法进行交易；即便已经办理了房产证，但若房产证有效期不满五年，仍需支付全额营业费用，进而导致过户税费大幅提高，最终影响房屋售价。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖能申请仲裁吗杭州

若遇一房二卖，受害者可选择以下途径维权：协商调解、提请仲裁或提起诉讼。在买方遭此现象时，其可行使解除合同之权，索回已付购房款及利息，并据实索赔，至于赔偿金额不超过已付款两倍。但若卖方非房地产开发商等地产专业机构，买方将不可主张惩罚性赔偿，仅能要求退还款项及应得利息，并对买方损失予以补偿。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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