厂房漏水房东要不要负责赔偿-法师兄

厂房漏水房东要不要负责赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:53:11 84 人看过

房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：

1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；

2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

一、出租房子空调坏了谁来维修

老化问题应该由房东负责，个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护，原则是：在租赁期内，出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用，对故意或者过失损坏的财产及其设施，承租人应当负责维修、修复或者赔偿经济损失。

二、房东不履行维修义务算是违约吗

房东不履行维修义务算违约。

租赁合同对双方权利义务的约定十分明确，具体如下：

1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状；

2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任；

3、承租人有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。

合同纠纷解决方式如下：

1、和解，指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式；

2、调解，指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷；

3、仲裁；

4、诉讼，指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

有期徒刑
楼上漏水房东赔偿了多少

楼上漏水造成楼下房屋受损的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人因此受到的损失难以确定的，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。一、侵害财产权的应该如何赔偿侵害他人财产权的，应该这样进行赔偿：1、按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算;2、按照被侵权人因此受到的损失赔偿;3、被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;4、侵权人因此获得的利益难以确定，先协商再由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、损坏他人财物怎样赔偿损坏他人财物赔偿方式及数额需要根据具体情况区别。其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算，知识产权的财产性权利被侵害的，还可请求相应的惩罚性赔偿。损

2023-04-06

475人看过
房屋租赁纠纷
租房水表漏水多费用谁负责

根据协议规定一般都应由出租方承担。最好是出租方和承租方协商解决。一、城镇土地使用税是出租人交税吗按相关法律规定土地使用税应该由出租方承担，也就是房屋的产权人交税。但实际操作中很多时候是承租方负担的，潜规则没办法的事。即使承租方不交，出租方提高出租价格，承租方也不会知道这部分税款在不在里面。交完税打出的税票肯定是房屋产权人的名字。二、房屋租赁纠纷需要怎么办理根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照协议处理；对于规定提前退房需要承担违约责任的，则应该承担相应的责任。对于未签订任何合同协议或者是租房合同中没有约定相关内容的，双方可以进行协商，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。三、房屋租赁合同书的格式写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下

2023-03-29

88人看过
恢复原状
楼房漏水，谁来负责维修？

租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。新房漏水该谁负责赔偿对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-08-12

377人看过
业主
房子预埋管道漏水,开发商要负责吗

需要根据漏水原因进行处理，如果是房屋建设时的问题，则应当寻找开发商进行处理，如不是，则应当请求物业进行赔偿。一、楼上装修漏水楼下如何解决报案楼上装修漏水到楼下，权利人可以通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以请物业维修。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上将房屋恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿漏水造成的损失。对方拒不赔偿的，权利人可向法院提起诉讼。二、水管接头全陷在瓷砖里漏水是谁的责任根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。三、楼下卫生间管道漏水责任归

2023-02-04

446人看过

拆迁安置
拆迁安置房漏水谁负责

1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

2023-03-29

128人看过
笔录
漏水问题，房东不负责任，如何通过起诉解决？

准备好诉状和证据，到法院立案庭进行起诉，等待法院择日开庭审理。根据相关法律规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，起诉状应当记明原告及被告的基本信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所。楼上漏水楼下处理绝招（一）渗漏部位如有明水，必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。（二）喷洒基层处理剂。（三）用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。（四）对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。（五）二十四小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日若没有渗水的现象，便可恢复表层。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者

2023-07-04

126人看过
房屋出租
租的房子漏水房东不管要找谁投诉

租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、房东房屋出租合同注意什么1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等

2023-06-19

116人看过
业主
房屋漏水物业是不是负责检查，房子漏水物业不管怎么办

房屋漏水物业是负责检查，但是有物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。房子漏水物业不管可以寻求国家司法机关的帮助。一、房屋漏水物业是不是负责检查房屋漏水物业是负责检查房屋，居民可以直接找物业和开发商协商解决。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。二、房子漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管找政府主管部门投诉和反映或者向人民法院提起民事诉讼。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，

2023-06-05

308人看过

民事权利
租房水管漏水租户还是房东责任

一、租房水管漏水租户还是房东责任租房水管漏水是房东的责任，如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。二、租房合同租期最长多少?租房合同租期最长是20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准

2023-04-30

285人看过
房地产开发
新房漏水赔偿责任的界定

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。新房外墙漏水该谁负责赔偿新房外墙漏水该开发商负责赔偿，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。由上可知，房地产开发公司对房顶防渗漏的保修期应当为5年。如果你的房子尚在保修期内。有权向房地产开发公司发出保修通知，如房地产开发公司我行我素，

2023-07-07

320人看过
仲裁机构
房东是否需要承担房屋漏水的连带责任

1、根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、收房时发现厨房漏水是否可以拒绝收房1、收房时发现厨房漏水的，显然房屋并不符合合同的约定并存在质量问题，购房方当然可以拒绝收房。开发商交付给购房方的房屋，应是完整无缺的，必须符合购房合同约定的收房要求，更必须符合国家关于住房建设的相关质量要求。2、房屋质量是交付过程中

2023-04-01

94人看过
水费
租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？

可以，房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是承租人为故意破坏的情况下，那么由承租人承担维修责任，否则全部责任由房东承担。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。当房东把房子租出去了，应该按照合同约定承担租赁物的维修，所以爆破水管如果不是租客过失所为，应由房东维修处理。如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的

2023-06-24

190人看过

业主
解决房屋漏水问题：物业不负责任

房屋漏水是业主遇到的问题,但物业公司是否管治该问题却存在争议。根据具体情况,业主可以采取以下方法维护自己的权益:1与开发商交涉,2与业主委员会交涉,3向法院提起诉讼。如果物业公司不管治该问题,业主可以先找到开发商处理,如果房子是老房子,那么可以先明确漏水的原因。房子漏水物业不管的解决方法具体如下：1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水，可以向开发商提出要求修缮；2、如果不在保修期限但属于公共区域，可以要求物业进行处理；3、如果不在保修期限也不是公共区域，是专有区域造成，应当由自己进行修缮。一、业主维护自己权益的方法具体如下：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。二、投诉物业的方法具体如下：1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉；2、对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。综上所述，

2023-06-30

94人看过
业主
楼房卫生间漏水物业该不该负责

卫生间漏水物业是不用负责的,物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水,只要还在保质期内,让物业找开发商维修,过了保质期,由业主自行修复,保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水,由业主自行承担。一、别墅屋顶漏水物业负责吗物业公司负责的范围是公共区域，在业主室内漏水的事情上；物业：责任是接到业主诉求，将诉求转告开发公司；维修：开发公司或开发公司委托的单位进行（责任在开发公司，业主不要找错人）；还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，因此质保期为2年，超过质保期的，由业主自行维修（维修资金是由物业公司对公区进行维修，不针对业主户内）。二、小区房屋漏水物业有责任吗？一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公

2023-06-22

432人看过

换一批

#损害赔偿知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#损害赔偿知识知识导航

损害赔偿知识频道

展开

#财产损失