动迁承租人说了算吗-法师兄

动迁承租人说了算吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:03:47 351 人看过

一、动迁承租人说了算吗

（一）公租房拆迁不是承租人一人说了算，公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

（二）承租人和同住人协商不成，同住人可起诉要求法院来分配拆迁安置房和补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、动迁房如何办理房产证

（一）在动迁房交房以后三个月内可以办妥房产证。

（二）产权人要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

（三）在办证的时候要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

（四）按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

三、出让动迁房是什么意思

出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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