一、有拆迁协议遗嘱公证后买卖可以吗?
有拆迁协议遗嘱公证后买卖可以,若拆迁房屋产证尚未办出,公证处一般不予受理,可待房屋产权明确后办理公证遗嘱。
拆迁房做遗嘱公证的手续如下:
(一)只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。
(二)房屋逝迁协议公证:
1、由拆迁行为发生地的公证处管辖;
2、拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:
(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;
(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;
(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
(5)其他有关的证明材料。
二、拆迁房屋如何确定遗产继承
有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《民法典》(2021.01.01生效)的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
-
有拆迁协议遗嘱公证后买卖可以吗
392人看过
-
拆迁协议可以遗嘱继承吗
59人看过
-
拆迁协议可以作为遗嘱吗
79人看过
-
拆迁协议可以遗嘱继承吗
185人看过
-
回迁房买卖协议可以公证吗
367人看过
-
拆迁协议可以公证吗
253人看过
-
有拆迁协议后可以做公证遗嘱吗澳门在线咨询 2022-09-271、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处
-
拆迁协议可以用遗嘱公证吗澳门在线咨询 2023-01-06拆迁协议能办遗嘱公证。根据法律规定,自然人可以依照立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。订立遗嘱的方式包括公证遗嘱。 拆迁当事人签订的拆迁补偿协议产生的是债权,而债权也是财产权的一种,同样可以作为继承的标的。所以,拆迁协议能办遗嘱公证。
-
拆迁协议可以列遗嘱吗重庆在线咨询 2022-05-13签订拆迁协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。 根据法律规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
-
拆迁协议可以列遗嘱吗?香港在线咨询 2023-01-03签订拆迁协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。 根据法律规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
-
只有拆迁协议可以写遗嘱吗上海在线咨询 2022-05-13只有拆迁协议可以写遗嘱,即因签订拆迁补偿协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。根据法律规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。