拒绝收房对业主有什么影响吗-法师兄

拒绝收房对业主有什么影响吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:21:28 433 人看过

首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

一、拒绝收房是否要承担违约责任

根据《民法典》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可知，当事人承不承担违约责任，是根据双方当事人有没有约定违约责任。但是标的物的灭失，毁损的风险由买受人承担。

二、购房者可以提出退房的情形有哪些

二手房交易可退房情形有：定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。已签订合同且已部分履行：如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
给业主收房造成什么影响

需要根据具体的房屋买卖合同确定。房屋不符合交付条件的，开发商负责继续履行义务，直至达到交付条件。如有晚交，需根据合同确认开发商是否承担违约责任。最终，开发商可能会承担逾期交付房屋的违约责任，并且随着时间的推移，在满足交付条件之前，逾期交付房屋的违约金将继续增加。开发商无土地使用证对业主有什么影响？国家对于土地使用证方面有明确的规定，尤其是对于土地开发商来讲，那么假如说如果开发商没有土地使用证，对业主有什么样的影响呢？根据相关的说法，这种情况下，只能说明不动产的物权并不完整，具体来看下面的文章。无土地使用证的影响1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交

2023-08-16

471人看过
收房
业主不收房对开发商的影响

业主不收房对开发商的影响体现在下列方面：1.开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。2.对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然，也可以选择起诉我们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。3.面临逾期交房被起诉的风险。一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。一、房屋验收不合格怎么办？

2023-06-27

497人看过
收房
业主集体拒绝收房的效果

一、业主集体拒绝收房的效果近日，青岛市西海岸新区灵山湾片区一由国企西海岸发展集团与融信集团联合开发的一住宅项目：缦山兰庭，收到了二期高层区业主联合发布的拒绝收房公告。公告中主要说明了开发商存在捂盘行为，业主购房时称售楼处宣布一期已无房源，后期又再次加推两栋，以及开发商存在虚假宣传行为，绿化以及容积率等等与宣传不符，车位配比也与房屋售卖时宣传不符。另外就是业主宣称一二期绿化对比差距较大，不符合开发商前期宣传标准，纱窗等其他室内配件也都与一期悬殊较大。总之就是二期业主觉得花的钱并不比一期少，但是各项品质、标准远不如一期，因此要求开发商进行整改，否则拒绝收房。随后不久，缦山兰庭官微发布声明，称合同约定二期将于2022年12月30日前交付，2022年9月21日、22日分别组织业主开展工地开放日活动，部分业主提出了一些关切的事项，项目于9月25日组织部分业主进行了面对面沟通交流，业主对因项目还未正式

2023-03-08

369人看过
再婚
前妻拒绝迁走户口，这对我有影响吗？

在法律方面，离婚后女方户口不迁走对男方结婚是没有影响的。如果男方打算再婚，只要凭离婚证就可以办理了，因为他以前的婚姻关系已经不存在了。离婚已成为法律事实，户口在一起也不会给双方生活造成影响。在目前这种户籍制度下，只要带着离婚文件和户口本，到户籍登记部门进行夫妻关系的更改就可以了。判给前妻的孩子有继承权吗判给前妻的孩子是有继承权的，但生前可以在遗嘱中指定继承人。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日执行）第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继

2023-07-18

402人看过

收房
楼盘遭遇业主集体拒绝收房

自去年底以来，万科、龙湖、保利等大牌房企旗下的楼盘相继遭遇了业主集体拒绝收房事件。业内人士预测，大批2007年末、2008年上半年销售的商品房，将集中在今年竣工并交房，届时，会有更多的业主因为房价下跌而拒绝收房，并形成大规模的退房潮。业内人士估计，今年将有6亿平方米的待竣工房，这对众多房企来说，无疑是一场考验。苗头：多地业主拒收房今年元旦刚过，上海万科金色雅筑的业主便给记者打来电话，反映金色雅筑的房屋隔音板过薄，以及面积严重缩水，并就此认为之前约定的合同条款显失公平。业主以此为由拒绝收房，要求房企整改并赔偿损失。2008年八九月间万科连续大幅降价，9月，上海万科金色雅筑曾经历过一场退房风波。虽然万科的态度强硬，业主没能成功退房，但却留下了“后遗症”。在金色雅筑的论坛上，已经有人以上述问题为由，号召万科业主集体退房。2008年12月中旬，保利地产在广州的首个限价房项目——保利西子湾也遭到了业

2023-06-10

260人看过
收房
拆迁后拒绝签字会有什么影响？

被拆迁户不允许拆房，那么从法律的角度来说是会支持被拆迁户的。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。被遣送回国的后果是什么遣返回国的后果要视情况而定，具体如下：1、如果只是因为国外的签证到期却没有补办或者回国，而是继续停留，这种情况所谓的遣返回国也只是强制离境返回自己的国家，后果只是会对再次来到这个国家有些阻碍，在一至五年内不准入境，但在本国不会有太大影响；2、但是如果是因为在外国犯法被遣返回国的情况下，会面临被遣返，同时会强制离开该国，甚至接受刑事处罚，后果比较严重。一、被遣送回家的条件如下：1、被处限期出境，未在规定期限内离境的；2、有不准入境情形的；3、非法居留、非法就业的；4、违反本法或者其他法律、

2023-06-30

390人看过
拘传
离婚案件拒绝到庭有什么影响

离婚案件拒不到庭有什么不利后果被告不到法庭，只会对他产生不利影响，只要你理由正当受法律认可，法院依然可以判决离婚，他只可提起上诉，如果上诉失败，人不到不鉴字也没有用。判决书依然生效。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。我们来看两组案例：案例一：解某(女)于2006年向人民法院起诉，要求与李某(男)离婚。经过审理，法院作出不准予离婚的判决。半年后，由于二者仍未搞好夫妻关系，解某再次起诉至法院，要求离婚。法院受理后，到李某居住地向其送达诉讼文书，但李某已外出务工，家中仅有父母在家。在查知李某的电话号码后，承办法官向李某打了电话，但李某既不告知其打工地址，也不前来应诉。案例二：王某(女)于2007年向

2023-06-12

194人看过
收房
只因坏了彩头业主拒绝收房

兴高采烈地去验房，却意外发现厕所里有两堆大便，业主邱某斌以开门见屎、坏了彩头为由拒绝收房，并要求物业赔偿精神损失费2万元，或免收10年的物业费。由于这一要求与物业方分歧很大，这场扯了11个月的皮仍无结果。法律化解收房风险邱某斌说，2009年，他在汉阳十里华府小区买了这套110余平米的房子。2010年4月，邱某斌在物业方的陪同下去验房。买了新房，却开门见屎，太晦气了。邱某斌抱怨不已，加上房屋阳台漏水，而楼上住户装修，敲破了下水管，造成污水下漏，他拒绝收房。当年6月，邱某斌找到贵阁物业公司，索赔精神损失费2万元，或者免收10年的物业管理费。物业方认为开价离谱，双方没有达成一致。昨日下午，记者联系了贵阁物业项目部涂经理，涂经理说，十里华府是2009年10月1日交房，2010年2月，前任物业撤走，贵阁物业入驻。涂经理说，业主邱某斌反映的阳台漏水问题已经修缮，漏污水的问题也已经解决。双方目前分歧最大

2023-06-10

464人看过

收房
业主拒绝收房的权利与义务

业主拒绝收房的正当理由如下：1、房屋未通过竣工验收；2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件；4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和空间尺寸；5、交货时间延迟，符合买方单方解除合同的条件；6、竣工测绘的房屋面积差异符合约定的合同终止标准。在上述情况下，前三种情况是卖方不能证明达到交付条件，后三种情况是卖方根本违约，这些事实不需要收到房子就可以证明。业主能不能推迟收房一般情况下业主可以推迟收房。业主能不能推迟收房要根据之前签订的房屋买卖合同内容来确定。一般情况，业主是可以推迟收房的，但推迟的收房也会有期间的限制，并且需要与开发商商量一致。若有正当理由，如房屋建筑有问题、建筑工程没有备案、建筑规划没有验收、消防水电没有验收等情形，可以推迟收房。《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后

2023-07-02

368人看过
继续履行
竞业禁止协议的拒绝对职业发展的影响

如果你属于应当签订竞业限制协议的人员，比如应当负有保密义务的员工、高级管理人员、高级技术员工，这些人员是需要签订竞业禁止协议的。但如果你不属于以上这些人员，法律上没有要求员工必须签竞业禁止协议，企业和员工可以协商签订，但是对于员工而言不是必须的，企业对员工的强制也是无法律依据的，员工完全可以拒绝。竞业禁止协议违约责任条款根据《劳动合同法》第二十三、九十条的规定，对违反竞业禁止义务的情形，企业不仅可以与劳动者约定在劳动者违反竞业禁止协议时应赔偿用人单位的损失，还可以与劳动者约定违约金。违约劳动者向用人单位支付违约金后，用人单位有权要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务的，人民法院应予支持。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者。用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解

2023-07-01

224人看过
定金
房主未收取定金，就有权拒绝卖房吗

定金合同是一种实践性合同，必须实际交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情况下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的约束，所以房主有权不出售房屋。一、违约定金不退怎么追回当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应

2023-03-08

73人看过
诉讼离婚
传票遭到拒绝，会对开庭产生什么影响？

被告不接受传票是可以开庭的，在被告不接传票的情况下，法院可以将开庭传票留置在被传唤人的住处，此时在法律上视为已经送达，产生了送达的法律效力，拒不到庭，法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三、一百四十四条之规定，对无理由拒不到庭的被告作出缺席判决，庭审继续进行。离婚官司被告收到传票后多久开庭诉讼离婚是双方必须出庭的民事诉讼，法院对不出庭方发出传票时，一般会在传票是载明开庭的时间和地点等的内容。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。第一百一十六条拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

2023-06-30

161人看过

业主
物业费仲裁对业主有影响吗

如果当事人拒绝缴付物业费，那么物业服务公司有权利进行起诉。同时，如果法院判决业主必须缴纳的，且其仍然拒绝交纳，法院可以强制执行。同时，法院有可能会将该业主的信息列入失信人员黑名单。一、小区物业费违约金合法吗物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。二、业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当维护物业服务区的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人员应当及时采取合理

2023-02-07

451人看过
结婚证
车主拒绝签字是否会影响赔偿？

1，车祸时保险公司有做现场和交通事故责任认定肇事方责任范围内，受伤方不签字肇事方照样可在所投保的保险公司领取赔。2，车险理赔是保险合同纠纷，是保险人与被保险人之间的保险约定，与第三者没有合同上的约定，因此第三者签不签字与被保险人和保险公司的理赔不存在关系。车主不在能过户吗一、汽车过户本人去吗1、车主不在可以过户。本人如果实在不能到场，只要委托代理人带车主或买方的身份证原件和代理人的身份证原件，再加上车辆过户所需要的证件到场代办即可。不过，最好过户双方都能够亲自到场。2、法律依据：《机动车登记规定》第十九条机动车所有人为两人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他共同所有人姓名的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记。申请时，机动车所有人应当共同提出申请，确认申请信息，提交机动车登记证书、行驶证、变更前和变更后机动车所有人的身份证明和共同所有的公证证明，但属于夫妻双方共同所有的，可以提供结婚证或

2023-07-04

425人看过