买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房-法师兄

买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:13:22 74 人看过

1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

一、二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%

1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

二、购房严禁使用首付贷、过桥贷款

严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。

三、鼓励企业自建人才公寓

鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租

2018年上海二套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社保相关文章

社保
社保缴纳年限是广州购房的关键

广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。广州买房需要什么资格条件如下：1、最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。另外：广州市户籍居民，夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会

2023-07-07

203人看过
公租房
5年后购买公租房是否值得？

不一定。公租房跟商品房是有一定的差异，不要认为在公租房里居住就能长久入住。公租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。年前买房便宜还是年后1、大部分客户在年前即便是有买房的想法，也会采取观望的态度，想着到了年后看政府会不会对房子进行调控，总是想着能够希望有更好更便宜的房子出现。2、所以大量需求压制到年后，所以到了年后买房的需求就会增大，从而导致购房竞争激烈。而在这个时候

2023-08-08

375人看过
房产税
房屋不满5年房产税怎么缴纳

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，其税率实行比例税率。个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上5.6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话2.5块一平米商品房的话是5块一平米。(一)从价计征(也称从值计征)，是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。如没有房产原值作为依据的，由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估;对没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。从价(或从值)计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-30%)×1.2%。(二)从租计征，是对纳税人出租房产，按照

2023-05-01

210人看过
社保
5年未缴纳社保，滞纳金需要缴纳多少？

社保断了5年滞纳金多少：根据（社会保险法）有关规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险的，社会保险征收机构应当责令用人单位限期缴纳或者补缴社会保险，并自违约之日起，每日加收0．05％的罚款；逾期不缴纳的，由有关行政主管部门处以拖欠金额1倍以上3倍以下的罚款。需要注意的是，社保缴纳的滞纳金是给用人单位的，属于罚款，不需要职工本人缴纳；如果是个人违规补缴，只需按规定收取一定的利息，并以当地政府的具体补缴政策为准。当然社保交了1年断了相对于养老保险来说，医疗保险缴纳的方式更为严格。医疗保险需要持续缴纳，如果你中途断缴，哪怕只有一二个月，虽然已缴纳的金额不会失效，但是你会失去医保的福利，如果在这期间生病，所有的医疗费用都需要自己承担，这是十分不划算的。根据《社会保险法》第六十三条：第三十六条职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享

2023-06-30

108人看过

社保
2年社保补缴理由怎么写？

一、2年社保补缴理由怎么写？补缴的理由如下：长期出差在外，未能按时向公司提交个人材料，导致入职当月未能如期缴纳社会保险。相关知识：社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有由单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司补缴。缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：1、职工档案和养老保险手册;2、《补缴基本养老保险费申请表》;3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证

2023-04-28

306人看过
退休
最新社保政策：15年内缴纳社保的员工退休金将提高

实际上，这个问题并没有一个具体的答案，因为，每个省，自治区，直辖市的经济发展水平不同，统筹账户的金额也不一致，并且每个人的工作单位以及工资高低也不相同，因此需要具体个例才能准确计算。但是退休后基本养老金的计算公式是确定的，可以据此计算出最低退休工资。现在全国统一的职工养老保险计算公式为：月养老金＝基础养老金＋个人账户养老金。个人账户养老金＝个人账户养老金储蓄额计发月数。这部分主要取决于缴费年限，缴得越多，储蓄额越多。基础养老金＝本人退休时，当地上一年度职工月平均工资2缴费年限1％。武汉最低退休工资标准2020湖北省分为1750元、1500元、1380元、1250元四个最低工资档次。武汉7个中心城区及汉南区、东西湖区、武汉经济技术开发区、武汉东湖高新技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区、武汉化学工业区、武汉临空港经济技术开发区最低工资标准为1750元／月，小时最低工资标准18元／小时。武汉蔡

2023-07-07

334人看过
法律综合知识
北京：外地人购房须提供5年纳税证明

北京市关于宏观调控的座谈会于2月16日召开，暂不公布北京调控目标。会上，北京出台楼市调控15条细则，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。业内人士表示，再次提高外地人购房门槛，预计今后外地认购二手房比例不超过两成。限购以认房为准适当保护了改善型住房需求，同时也能加大有效供应，盘活供应房源。由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。

2023-06-07

172人看过
法律综合知识
上海买房条件5年社保

5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，最多断缴三个月。补缴不算连续。外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

2024-05-09

327人看过

单身证明
2020年购买房产是否需要提供单身证明？

单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。另外，税务部门仍然需要对承诺的真实性进行调查、核实的手段。2020买房首付是怎么算的1、一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。2、二手房首付计算方式：净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。《城市房地产开发经营管理条例》第四条《民政部

2023-07-12

267人看过
社保
广州买房是3年还是5年社保

广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。一、外地户口广州购房政策数量：1、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；首付：1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成5、广州市有房:公寓首付最低7成。二、广州公租房申请条件及程序广州公租房申请条件：1、申请人要满18周岁，并在广州有户口或者外来人员有居住证；2、申请人收入要满足公租房申请的条件；3、申请人需要在广州

2023-02-06

105人看过
社保
社保缴纳年限不满几年的员工，如何补缴？

如果您几年没有缴纳社会保险费，您可以在参保地的社会保险机构进行补缴。但若是社保累计缴纳满15年的，就不需要再补交了。根据法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。如果您几年没有缴纳社会保险费，您可以在参保地的社会保险机构进行补缴。但若是社保累计缴纳满15年的，就不需要再补交了。根据法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。养老金计算新方法：满 1 5 年即可按月领取根据我国《社会保险法》规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。因此，参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件：一是达到法定退休年龄；二是累积缴纳养老保险费满15年。而根据《中华人民共和国社会保险法》的规定，我国法定的企业职工退休年

2023-10-04

83人看过
社保
缴纳社保不到15年如何处理

社保缴费已满15年，但未到退休年龄，要不要停?社保缴费未满15年，但已到退休年龄，怎样领到养老金?其实，第一个问题比较简单，这也是大家必须搞懂的核心原则。根据我国当前养老保险发放的规定，养老金与个人缴费年限、本人缴费工资指数、个人账户存储额多少以及退休时上年度全市平均工资相关。简单来说，就是缴费年限越长、缴费的金额越多，退休时领取到的养老金越多。因此，社保缴满15年，但没有达到退休年龄的，不要停缴，继续参保缴费至退休年龄。至于第二个问题，确实是许多人都面临的现实情况:由于有些参保人员年龄大、参保晚，或是流动打工、中断缴费等等原因，到达退休年龄后才发现，自己的养老保险缴费累计不足15年。那这样的情况，有哪些办法能够领取到养老金呢?今天，大家介绍三种选择!延长缴费至15年《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》第2条规定，参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足15年的，

2023-05-09

317人看过

退休
离职后单位缴纳5年社保，离职后自己再缴纳10年社保，能否在50岁退休？

单位交了五年社保，自己交十年，需要根据个人的身份才能够确定是否到了五十岁就可以退休。女职工以工人身份，才可以五十岁退休。特殊行业的工人，也有提前退休的。而女干部和男性工人，需要五十五岁才能够办理退休。离职后自己交社保怎样交离职之后要自己交纳社保的话，那么具体的交纳流程一般是到户口所在区域的社保机构，在社保机构交纳的时候以个人身份参加社会保障办理登记手续，而当地社保局也会告诉你一个指定银行，但时候会以个人储蓄卡的方式进行缴纳费用。《中华人民共和国社会保险法》第一条为了规范社会保险关系，维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益，使公民共享发展成果，促进社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基、

2023-07-12

92人看过
社保
6年前员工未缴纳社保

这段内容讲述了社会保险费的定义和作用。社会保险费是指在社会保险基金的筹集过程中，雇员和雇主按照规定的数额和期限向社会保险管理机构缴纳的费用。它是社会保险基金的最主要来源，也可以认为是社会保险的保险人为了承担法定的社会保险责任，而向被保险人收缴的费用。您可以这样做，也可以要求双倍的工资、经济补偿金和补缴社保。社会保险费是指在社会保险基金的筹集过程当中，雇员和雇主按照规定的数额和期限向社会保险管理机构缴纳的费用，它是社会保险基金的最主要来源，也可以认为是社会保险的保险人（国家）为了承担法定的社会保险责任，而向被保险人（雇员和雇主）收缴的费用。社保缴纳规定有哪些？社保缴纳规定是指国家对社会保险缴纳的规定,包括缴费对象、缴费金额、缴费时间、缴费方式等。根据《中华人民共和国社会保险法》的规定,我国实行社会保险制度,各类用人单位和个人都应当按时足额缴纳社会保险费。具体来说,社保缴

2023-09-09

417人看过