合同审查的方法中有没有特别重要的注意事项-法师兄

合同审查的方法中有没有特别重要的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 22:48:11 208 人看过

一、合同审查的方法中有没有特别重要的注意事项

1．注意合同的目的性。

律师在着手审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，了解当事人签订合同的真正目的，包括动机。

实践中，加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；一般合作建房合同，当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。

有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，企业相互借贷合同，却要搞成一份合作经营合同。

2．注意合同的有效性。

律师在审查合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。

合同有效性问题，包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

3．注意合同的平衡性。

所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡，合同双方权利与义务要相对平衡。

4．注意合同的可操作性。

5．注意合同结构的合理性。

6．注意合同体例的适用性。

二、合同审查的目的是什么

从当事人利益的角度进行分析，审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。

三、签合同审查有哪些基本原则

1．合法有效性原则。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

2．公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。

3．可操作性原则。可操作性原则具体表现在，对合同各方权利的规定过于抽象；对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清；虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借款合同怎么订立有什么特别需要注意的事项

一、要明确借款用途。二、要明确约定借款利息。三、应该约定管辖条款。如果不事先约定，那么法院执行的原告就被告的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人的地头去打官司。是实践中，这绝对是对债权人不利的。四、要明确借款人的具体信息。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-04-27

202人看过
格式合同
入职合同注意事项：需要特别关注的十个要素

（1）合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致；（2）合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格；要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印；（3）要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或添加，防止被掉包；（4）签署合同时应避免无空白未填项，如格式合同有不要需填写的应划“／”或标注“空白”字样；（5）如有修改，修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印；（6）个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；（7）合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章；（8）对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存；（9）合同签署时间、签署地点应填写完整；（10）在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地

2023-07-10

414人看过
行政合同
行政合同的审查原则以及行政合同审查有哪些注意事项

一、行政合同的司法审查要遵循哪些原则行政合同的司法审查要遵循的原则有：1.合法性审查原则：即对具体行政行为是否合法作出评价，包括行为的主体、内容和程序是否合法。2.过错责任原则：即谁有过错，谁承担责任。3.经济利益平衡原则：这一原则是对与行政主体签订合同的对方当事人来说的。4.调解原则：《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条规定，人民法院审理行政案件，不适用调解。但在许多情况下，在法律的范围内，行政主体仍有较大的自由判断余地和裁量空间，因此，人民法院审理行政合同案件时，应在合法、自愿的原则上进行调解。二、行政合同审查有哪些注意事项行政合同审查有以下注意事项：1.审查合同的内容是否合法、公平合理。2.审查行政主体单方行为的事实和法律依据。3.审查行政主体和相对方是否严格履约，是否约定违约责任，当事人的行为是否符合承担违约责任的条件，应当承担何种违约责任等。4.审查签订行政合同的主体是否合法。5

2023-03-13

376人看过
医疗事故鉴定
医疗事故鉴定中需要特别注意的事项

患者有权复印及复制病历等资料，医疗机构应当提供复印或者复制服务，并在复印的病历资料上加盖证明印记，复印的过程应当有患者在场。申请鉴定可三选一，单方申请医学会不理向医学会申请医疗事故鉴定，共有三种途径，当事人可根据自己的具体情况任选其中的一种。（1）直接委托医学会进行鉴定2）向当地卫生行政部门申请，由卫生行政部门把鉴定申请移交到医学会3）由人民法院委托。医疗事故鉴定的流程做医疗事故鉴定的三种申请途径：一是直接委托医学会进行鉴定；二是向当地卫生行政部门申请，由卫生行政部门把鉴定申请移交到医学会；三是由人民法院委托。首次鉴定：由医院所在辖区的各区县医学会来组织，如果医患任何一方，对首次鉴定的结论不服，可以在接到鉴定结论之日15天内，申请再次鉴定。再次鉴定：由市一级的医学会组织。医学会在接到鉴定申请后，会向医患双方发放提交材料的告知书，医患双方交齐鉴定材料后；由医学会确定专家鉴定组的人数，组织医患

2023-07-08

420人看过

第三者
交通事故理赔的注意事项有哪些需要特别注意？

1、不要随意包揽事故责任有的车主认为有保险公司赔付，因此将所有的责任全部承担。实际上，保险公司根据车主承担的责任轻重制定了不同的赔付比例。2、切忌先修理后报销一些车主在出险后为了节省时间和麻烦先找修理厂，修完车后再找保险公司报销费用。实际上，车主如果不向保险公司报案就开始修理车辆，在理赔时保险公司认为修理费用高出定损的费用，差额部分将由车主自己承担。3、委托修理厂理赔需慎重一些车主为了方便，发生事故后不与保险公司直接联系，而是将理赔委托给较为熟悉的修理厂。此行为风险很大，有的修理厂会让车主走一些“歪门邪道”以达到赔付目的，而这些“歪门邪道”如果被保险公司查实，车主不但需要自己承担责任，还会在保险公司留下不良记录。4、不计免赔范围有限制即使投保了不计免赔险，车主不一定就能获得全额理赔。保险公司为了防范道德风险，会对一些特定的事故定出单独的免赔率，这些免赔率不属于不计免赔范围。如多次出险、超范

2023-07-02

309人看过
优先购买权
收购公司过程中需要特别注意的事项有哪些

需要特别注意以下事项：1、在办理有限责任公司收购事务过程中，应注意在进行股权转让时尊重目标公司其他股东的优先购买权，在履行法定程序排除股东的优先购买权之后收购方方可进行股权收购。2、在收购时应当注意，股东在征求其他股东就股权转让事宜是否同意时，应采取书面形式，提示委托人法律推定其他股东同意转让的期限和条件，两人以上股东均主张优先购买权的解决程序和方法。3、办理国有资产的收购和外资公司的收购时，应注意进行国有资产评估和履行相关审批手续。4、应特别注意提示收购方避免因收购行为而成为对目标公司的债务承担连带责任的出资人。一、公司并购和收购的区别在哪1、收购是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取其他企业的全部或部分股权。收购是指一家企业购买另一家企业的资产、股票等，从而居于控制地位的交易行为。按照收购的标的，可以进一步分为资产收购和股份收购。2、并购：并购是指目标公司控股权发生转移的各种产权交易

2023-02-21

238人看过
现金支票
特别注意事项：

红色区域不填写注意，一个字都不能错，而且盖章要清晰。通过上文的分析介绍，相信大家此时已经清楚现金支票盖章是盖哪些章了吧，对于其中的财务专用章和法人章，如果缺少任何一个的话，那么该现金支票都是不会被兑付的。特别提请注意：1、有分公司的公司申请注销登记时，还应当提交分公司的注销登记证明。2、建议在登记过程中不要更换被委托人。如被委托人发生变化，请重新提交《指定（委托）书》。3、如果委托有资格的登记注册代理机构办理，应提交加盖该代理机构公章的代理机构营业执照复印件、《指派函》、《委托书》、代理人员的资格证明及身份证明。4、注销文件需要股东盖章签字（法人股东盖公章，自然人股东本人签字）；法定代表人本人签字；董事会成员本人签字。企业注销还需要准备的以下基础资料：1、营业执照正本、副本原件；2、代码证正本、副本原件；3、税务登记证正本、副本原件；4、法定代表人身份证复印件；5、企业章程和所有章程修正案

2023-08-17

103人看过
支票
出纳工作中应特别注意的事项

需要注意的问题：1。收付现金时，必须当面与当事人结算。最好在收货和付款前与第三方核实。二是对于报销的发票，如果发票名称与公司不一致，金额大小写不一致，发票涂改，发票上没有收款人印章或者收款人印章，发票与支票的入账方不一致，发票不能承兑，办理手续后报批。三是报销单需要先签字后付款；收款单需要先付款后盖章；付款单需要盖章。4支付凭证由他人代收的，应当在代收人的姓名上签名，不得在代收人的姓名上签名；代收人不是本单位职工的，应当注明与被领人的关系和联系地址。五是营业外收入以经办单位支付单位为基数，收款后开具财务收据。6注意支票、发票、收据的保管。支票领用应当建立记录簿，经本单位财务负责人批准签字后，由收款人签字。领用现金支票时，应在存根上签名，以防前后页金额不一致。应在支票存根上注明金额、用途和接收人，并在备忘录上注明空白支票和支票限额。取消的支票应按顺序装订在凭证上。发票和收据无效后，应退回。如

2023-05-08

267人看过

法律综合知识
购房合同应着重审查合同的哪些条款，要注意哪些事项

购房合同应着重审查合同的条款有房屋占地的使用权，价格和支付方式，违约的条件，房屋交付的具体日期，房产证的办理期限等。购房合同审查注意的事项是开发商有没有五证，合同的具体内容，房屋的面积差距，谨慎认识赠送的所谓附加值等。一、购房合同应着重审查合同的哪些条款购房合同应着重审查合同的条款有：1．房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。2．标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？3．价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40％，待工程完工过半时再付30％，等工程竣工交付时付清最后的30％，这

2022-09-24

379人看过
仲裁委员会
公司审查合同要注意哪些事项

主要注意以下六个方面：1、查看对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围，再者审查对方资质，因为有些经营内容需要相关部门批准，具备资质才能开展业务的。2、合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同将被认定无效。合同各条款一定要具体明确，切记条款写的太宽泛，一定要具有可操作性。关于合同单价、付款周期、质量要求等重要条款一定要写的没有歧义。3、合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一。仲裁委员会的选择由双方自行约定，不受管辖权的约束，比较自由。选择诉讼的话，需要考虑到管辖权，尽量约定己方地为管辖权，为解决争议降低成本。4、合同落款签字盖章一定要清楚，合同上写的单位和盖章单位一定要一致，单位名称一个字都不能错。如果写签字和盖章后生效，就一定要签字和盖章；如果写签字或盖章的话，那就是签字或盖章都能生效，建议选盖章。5、审查代理人代理权权限问题，是否属于无权代理，要有正式授权

2023-03-09

426人看过
合同审查
合同审查的要素和留意事项

合同审查要点及其注意事项如下：1、合同主体的审查。2、审查合同条款是否完备。3、合同双方真实意思表示。4、合同内容的合法性审查。5、合同内容的合理性审查。6、审查合同的文字是否规范。7、审查合同签订的手续和形式是否完备。企业合同审查的内容一是合同效力的审查。在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。若合同主体是自然人，应当审查其自身状况及是否具有权利能力和行为能力；若合同主体是法人或其他组织，首先应审查其是否依法成立，其次应审查其法定代表人或主管负责人的身份证明。另外，要注意合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否会产生歧义，防止无实际履行能力的人利用所附条件或期限从事非法行为。要注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。二是合同履行条款的审查。首先是履行

2023-07-03

78人看过
购房合同
购房合同中有哪些需要特别提醒的事项？

购房合同应注意以下问题。首先应明确交房日期，购房者在签订合同时，一定要明确交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。其次要注意贷款不成的约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。还要注意明确空白条款和双方的违约责任。购房者还应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。在签订购房合同时需要注意哪些问题合同有多重要，大家都知道。在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任；另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。购房者在买房过程中

2023-07-01

493人看过

合同订立程序
委托律师起草、审查合同的注意事项有哪些？

(一)律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备：1、要审阅当事人提供的背景材料；2、查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例；3、研阅有关合同范本并决定是否参照。(二)起草合同是律师从事非诉讼业务的基础，也是律师的基本技能之一，律师起草合同有三个阶段：1、第一个阶段是一个自然的、按客户要求进行记录的过程，这种起草过程，律师起到的是一个秘书作用。这种律师作为秘书的合同起草方式显然不应提倡。2、第二个阶段是利用合同文本的方式，也是目前律师们最常用的方式。但从起草的角度来讲，客户签订合同的目的是多样的，因此在理论上，没有一份格式化或标准化的合同是符合客户要求的。3、第三个阶段是一个理性化的合同起草方式。(三)审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行：1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述

2023-06-20

217人看过
合同成立
中介合同签订的注意事项有什么以及中介合同有什么特征

一、中介合同签订的注意事项有什么中介合同签订的注意事项如下：1.保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2.支付条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。二、中介合同有什么特征中介合同有以下特征：1.其合同标的不是法律行为，而是介绍订约劳务；2.中介在委托人与第三人签订的合同中既不是当事人，也不是任何一方的代理人，而是中间媒体人；3.是有偿合同，中介只有在中介产生有效结果时才能要求报酬。中介合同又称中介服务合同。是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。三、

2023-04-30

417人看过