被起诉不支付物业费的后果有哪些-法师兄

被起诉不支付物业费的后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 00:42:37 256 人看过

一、被起诉不支付物业费的后果有哪些

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业费不交法院会强制执行吗

物业费不交物业服务企业可以去法院起诉，法院进行判决之后还不交可以申请强制执行。

根据《民事诉讼法》

第二百三十六条执行开始方式

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百三十九条申请执行期限

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

三、物业费起诉需要什么材料

1．物业公司的基本信息；

2．法定代表人或负责人的身份证明；

3．业主的身份证明；

4．物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；

5．物业管理合同等。

催缴记录、电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条

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只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。物业费每月交还是年交物业费基本上都是按月计算的。小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积；每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。只不过业主缴纳物业费的频次比较灵活，并非强制性的，会有按月、按季度、按年的区别，具体缴纳频次业主可依照与物业签订的服务协议来确定。另外要注意所在小区物业费收取形式，有些小区直接委托给银行，这需要业主到银行开户并存

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不缴纳物业费属于违约行为，业主被起诉后，法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。一、物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同；业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供实际物业服务来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。三、物业费不交会有哪些影响物业费不交会有下列影响：1、违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴

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